Damen O.G.

Hoofd.jpeg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.1.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg 29.jpeg 30.jpeg 31.jpeg 32.jpeg 33.jpeg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Emmastraat 4, 6373 HM Landgraaf

€ 299.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Centraal op royaal perceel gelegen goed onderhouden verrassend ruim half vrijstaand woonhuis (voormalige boerderij) met carport, 22 zonnepanelen, kelder, zolder, kantoor, 4 slaapkamers, diversen werkruimtes en diepe tuin. Gelegen aan de Emmastraat 4 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder 4.50 x 3.06 alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2015, huur).

Parterre:... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
    Bouwperiode 1800
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08294
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1800
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 835 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 875 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 135 m²
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Nieuwenhagen B 6169 Nieuwenhagen B 6169
Perceeloppervlakte 555 m²
Omvang Geheel perceel
Nieuwenhagen B 6167 Nieuwenhagen B 6167
Perceeloppervlakte 280 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Centraal op royaal perceel gelegen goed onderhouden verrassend ruim half vrijstaand woonhuis (voormalige boerderij) met carport, 22 zonnepanelen, kelder, zolder, kantoor, 4 slaapkamers, diversen werkruimtes en diepe tuin. Gelegen aan de Emmastraat 4 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Gewelfde provisiekelder 4.50 x 3.06 alwaar combi c.v. Hr hangt (Bosch, bwj. 2015, huur).

Parterre:
Overdekte entrée. Ruime ontvangsthal met garderobe, trap naar eerste verdieping, PVC visgraatvloer en vernieuwde meterkast (3 fase, 10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Ruime L-vormige woonkamer 7.98 x 3.36/8.06 voorzien van lichtgrijze visgraat PVC vloer, airconditioning en openslaande deuren naar overdekt terras. Direct vanuit woonkamer en hal te bereiken kantoorruimte/ thuiswerkplek 4.54 x 2.51 met uitstekende lichtinval en tevens te gebruiken als speel-/ hobbykamer. Gesloten keuken 4.57 x 2.89 met hoogglans Ivoorkleurige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: 80 cm brede inductiekookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, heteluchtoven en combimagnetron. Op maat gemaakte schuifkastenwand met aansluitpunten witgoedapparatuur en vaatwasser. Geheel betegeld vrijhangend gastentoilet met elektrische verwarming.

Tuin en werkruimtes:
Via woonkamer, keuken en carport te bereiken overdekt terras uitgevoerd in een moderne antracieten keramische (60 x 60) tegel. Carport met openslaande deuren en waterkraantje. Direct aan woonhuis gelegen aluminium terrasoverkapping met afritsbare windzeilen.

Werkplaats 1: Voormalige hondentrimsalon 7.21 x 2.75 voorzien van verwarming, koud/ warm wateraansluiting, lichtkoepel, industriële PVC vloer, aparte groepenkast en combi c.v. HR (Nefit, bwj. 2007, eigendom).
Werkplaats 2: 5.00 x 4.24
Werkplaats 3: 3.82 x 2.94
Werkplaats 4: 4.67 x 2.96
Werkplaats 1t/m 4 zijn allen voorzien van verwarming en 5 cm dikke sandwichpanelen t.b.v. isolatie, daarnaast kunnen deze werkplaatsen zonder grote ingreep samengevoegd worden.
Berging 1: 5.64 x 3.83
Berging 2: 4.86 x 4.30
Achter de werkplaatsen bevindt zich een ca. 40 meter diepe geheel omsloten en zonnige tuin met gazon, kippenstal en de twee bovengenoemde bergingen.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met rvs balustrade, kastenwand en doorlopende laminaatvloer met toegang tot vier slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.69 x 2.83 met airconditioning en tv-aansluiting.
2) 4.66 x 3.46 met wastafel en tv-aansluiting.
3) 3.80 x 3.26 met wastafel en inloopkast.
4) 4.44 x 2.89
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en aan de voorzijde beschikken zij allen over rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar. Geheel betegelde badkamer 2.52 x 2.07 voorzien van tweede vrijhangend toilet, ligbad, douche en wastafel met bijpassend badmeubel.

Bergzolder:
Via inloopkast van uit slaapkamer (3) middels vlizotrap te bereiken royale bergzolder.

Bijzonderheden:
- De voorgevel is in 2010 geheel gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd.
- De woning beschikt over 22 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom).
- De woning beschikt over 2 airco’ s te weten: woonkamer en slaapkamer.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van moderne antracieten rolluiken waarvan grotendeels elektrisch bedienbaar.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.
- Aan doodlopende en verkeersluwe straat gelegen.
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- Centraal op loopafstand van zwembad “ In de Bende” , sportvelden, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en winkelcentrum “ Op de Kamp”.
- Ideale woning voor o.a. kleine aannemer, hondentrimsalon, nagelstyliste, kapsalon, fysiotherapeut of meubelstoffeerder.
- Gelegen op royaal perceel van 835m2.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon