Damen O.G.

Beschrijving

Op uitstekende locatie gelegen goed onderhouden vrijstaande villa met souterrain, royale tuin, oprit en dubbele carport. De villa is gelegen aan de Eijkhagenlaan 12 te Landgraaf.

Souterrain
Via wenteltrap te bereiken verdeelhal met garderoberuimte en toegang tot luxe toiletruimte met vrijhangend toilet, fontein en granieten elementen. Separate technische-/ voorraadruimte alwaar combi C.V. HR (2017, eigendom). De voormalige garage is onderverdeeld in een kleedkamer en een wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eveneens middels verdeelhal toegang tot luxe studio (circa 40 m²) met onderhoudsarme antracieten plavuizenvloer, airconditioning, verlaagd plafond met inbouwverlichting, schuifpui naar tuin en luxe kitchenette met de navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron en inbouw koffiemachine. Achter scheidingswand in studio gelegen luxe geheel betegelde verzorgingsruimte met inloop regendouche en twee wastafels met ombouwmeubel.

Via oprit, balkon en studio te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinbergingen. In tuin gelegen geïsoleerde stenen berging/garage (circa 14 m²) met elektrische sectionaalpoort. Naast woonhuis gelegen ruime oprit met dubbele carport en ruime toegangspoort naar de tuin.

Parterre
Middels fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Royale halpartij met leistenen vloer, stalen wenteltrap met beukentreden naar verdieping en souterrain en toegang tot woonkamer en keuken. Eveneens in hal gelegen separate luxe toiletruimte met granieten elementen, vrijhangend toilet en fontein. Woonkamer met fraaie natuurstenen vloer, uitstekende lichtinval, verlaagd plafond met ingebouwde verlichting, airconditioning en schuifpui naar balkon.
Open keuken met leistenen vloer en keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is uitgerust met onlangs vernieuwde Siemens apparatuur. De aan de voorzijde gelegen eetkamer staat in open verbinding met de keuken.

Eerste verdieping
Middels wenteltrap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers van circa 6.7 m², 11.6 m² en 21.1m². De twee grote slaapkamers hebben toegang tot het balkon. Geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel voorzien van ombouwmeubel, toilet en ligbad.

Bijzonderheden

- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is afgewerkt met luxe materialen.
- De woning is voorzien van een uitgebreide domotica installatie.
- De woning is voorzien van een geïntegreerd camerasysteem.
- De woning beschikt over een alarmsysteem.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- In souterrain gelegen studio met eigen badkamer en kitchenette.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en alle voorzieningen.