Damen O.G.

Onder bod: Driessenstraat 40, 6374 AT Landgraaf

€ 274.000,- k.k.

Beschrijving

Rustig doch centraal gelegen ruim, modern vrijstaand geschakeld woonhuis met CV, tuin en inpandige garage aan de Driessenstraat 40 te Ubach over Worms, Landgraaf.

Indeling:
Parterre:
Royale voortuin/oprit met meerdere parkeerplaatsen.
Ruime entree met natuurstenen vloer, garderobekast, en meterkast. Aan de voorzijde gelegen study/werkkamer (groot ca. 12m²). Deze is momenteel in gebruik als slaapkamer. Badkamer (groot ca. 3m²) met marmeren tegelvloer, vrijhangend Geberit toilet, urinoir, wastafel met ombouwmeubel, radiator, halogeen inbouwspots, inloop regendouche met hardglazen douchedeur.
Speelse sfeervolle royale woonkamer/tv-kamer met hoekraam en ingebouwde boekenkast, Royale eetkamer met doorgeef naar keuken en ruime schuifpui. Deze ruimtes zijn gezamenlijk groot ca. 48m² en voorzien van een massief Eiken parketvloer en diverse verlaagde plafonds met inbouwspots.
De semi-open ruime keuken in wandopstelling is groot ca. 11m² en voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, combi magnetron/oven en afzuigkap.
De ruime betegelde bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur is groot ca. 8m².

Inpandige ruime garage (groot ca. 22m²) met spouwmuur en kantelpoort alwaar tevens de combi HR CV ketel (Vaiillant, huur Feenstra, bouwjaar 2007) gesitueerd is.

Via woonkamer, bijkeuken en garage bereikbare tuin. Deze rondom het woonhuis gelegen tuin is voorzien van een royaal terras met bbq plaats en gazon. Eveneens is de tuin voorzien van een zij-ingang en een optimale privacy.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De grote slaapkamer is uitgerust met een parketvloer en groot ca. 13m². De twee overige slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 11m² en 10m² en voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde tweede badkamer met ligbad, vrijhangend toilet, wastafel, inbouwspots, radiator en lichtkoepel is groot ca. 4m².

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- De eerste verdieping is voorzien van airco's die tevens kunnen verwarmen.
- In 1992 is de woonkamer vergroot en de garage bijgebouwd.
- De woning is zeer centraal gelegen aan de rand van Parkheide en nabij de Parkstadring en Brunssummerheide.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07138
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 377 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 518 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Urinoir
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Ubach over Worms A 3121 Ubach over Worms A 3121
Perceeloppervlakte 377 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon