Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dr. Calsstraat 48, 6372 AB Landgraaf

€ 289.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, overkapping, tuin, zolder en drie ruime slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Calsstraat 48 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobe, meter... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1977
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 289.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m²
Inhoud 575 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg B 6581 Schaesberg B 6581
Perceeloppervlakte 259 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op uitstekende locatie nabij diverse voorzieningen gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, garage met vliering, overkapping, tuin, zolder en drie ruime slaapkamers. Gelegen aan de Dr. Calsstraat 48 te Landgraaf/ Schaesberg.

Parterre:
Fraai aangelegde voortuin en oprit geschikt voor het parkeren van twee auto’s te bereiken overdekte entree. Ruime hal met garderobe, meterkast en hardhouten open trap naar eerste verdieping. Geheel betegeld vrijhangend toilet met radiator en fonteintje. Gezellige Z-vormige woonkamer 8.34 x 3.87 voorzien van openhaard, degelijke parketvloer en aan voorzijden zicht op groenstrook en “Eijkhagenbos”. Aan achterzijde gelegen eetkamer met schuifpui naar tuin en uitstekende lichtinval. Open keuken 4.00 x 2..58 met witte keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (4 lades), inductiekookplaat, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit keuken, woonkamer en garage toegang tot geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden) voorzien van meerdere beklinkerde terrassen en goede privacy. Direct aan het woonhuis bevindt zich een royale aluminium terrasoverkapping met halogeen inbouwverlichting en drainagegoot voor een goed afwatering.
Naast woonhuis gelegen garage 5.55 x 2.84 voorzien van verwarming, elektra en aansluitpunten witgoedapparatuur. Via vlizotrap te bereiken vloering met voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.00 x 2.61 met inbouwkasten
2) 3.88 x 3.16
3) 4.03 x 3.86 met toegang tot balkon
Alle slaapkamers zijn voorzien doorlopende laminaatvloeren en rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 3.15 x 2.55 voorzien van dubbele wastafel, tweede vrijhangend toilet, douche met schuifwand en mechanische afzuiging.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping 6.58 x 4.56 met mogelijkheid tot realiseren vierde slaapkamer. Tevens hangt hier de combi c.v. HR (Nefit Topline, bwj. 2011, eigendom).

Bijzonderheden:
- Zonnig gelegen tuin op het zuiden!
- Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s.
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van dak en muurisolatie.
- Zeer degelijk en goed onderhouden woonhuis.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Centraal gelegen op loopafstand van station “Landgraaf”, middelbare school “Eijkhagencollege”,
openbaar vervoer, uitvalswegen en het “Eijkhagenbos”.
- Voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon