Damen O.G.

Verkocht: De Wendelstraat 50, 6372 VX Landgraaf

€ 225.000,- k.k.

Beschrijving

In geliefde woonwijk gelegen goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met oprit, kelder, garage, aanbouw, balkon en 3 slaapkamers. Gelegen aan de Wendelstraat 50 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Kelderruimte verdeelt over 2 ruimtes te weten: provisie/ waskelder 3.42 x 2.95 met aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Technische ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, bwj. 2012, eigendom).

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree met ingebouwde ledverlichting.
Ruime hal met trap naar eerste verdieping, meterkast (7 groepen) en garderobe. Betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Royale woonkamer 9.60 x 3.70 voorzien van visgraatparketvloer, pelletkachel (2017), schuifpui naar achtertuin en directe toegang tot keuken. Daarnaast beschikt de woonkamer over een uitstekende lichtinval door de grote raampartijen. Via hal en woonkamer toegang tot ruime gesloten leefkeuken 5.35 x 3.33 met van L-vormige keukeninstallatie voorzien van navolgende apparatuur: oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Via garage, woonkamer en keuken toegang tot geheel omsloten en zonnig gelegen tuin (zuidwesten). De tuin is voorzien van een fraai terras afgewerkt met een keramische tegel, ruime antracieten terrasoverkapping met ledverlichting en haag t.b.v.. optimale privacy. Naast woonhuis gelegen royale oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s. Garage 5.62 x 2.95 voorzien van water, elektra, verwarming, kantelpoort en loopdeur naar tuin.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.69 x 3.27 met toegang tot balkon aan voorzijde, 3.68x 3.56 en 3.50 x 2.61. Alle slaapkamers zijn voorzien van parketvloeren. Geheel betegelde badkamer 2.16 x 1.89 voorzien van designradiator, wastafel met bijpassend meubel, douche met cabine, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met inbouwspots. Separaat geheel betegeld tweede vrijhangend toilet en fonteintje.

Vliering:
Via luik toegang tot vliering/ bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de keuken.
- De gehele woning is voorzien van kunststof en aluminium kozijnen.
- De gehele riolering is in 2019 vernieuwd.
- Zonnig gelegen tuin (zuidwesten).
- Oprit en garage geschikt voor het parkeren van 3 auto’s.
- De woning is centraal gelegen nabij diversen voorzieningen w.o. winkels, scholen, speeltuin, sportfaciliteiten, wandelgebied en uitvalswegen.
- Bitumen dak aanbouw en isolatie vernieuwd in 2019.
- De woning is deels voorzien van rolluiken.
- Alarminstallatie aanwezig (ter overname).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06505
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1962
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 249 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Woonkameroppervlakte 35,52 m²
Keukenoppervlakte 17,82 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 34 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon