Damen O.G.

Hoofd.jpg 1.jpg 2.jpg 3.jpg 4.jpg 5.jpg 6.jpg 7.jpg 8.jpg 9.jpg 10.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 14.jpg 15.jpg 16.jpg 17.jpg 18.jpg 19.jpg 20.jpg 21.jpg 22.jpg 23.jpg 24.jpg 25.jpg 26.jpg 27.jpg 28.jpg

Te koop: De Wendelstraat 45A, 6372 VT Landgraaf

€ 349.000,- k.k.
Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning, semibungalow
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Goed onderhouden en instapklare semibungalow met vrijstaande garage, riante oprit, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan de Wendelstraat 45A te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via recent vernieuwde en onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, alarminstallatie) en garderobe. Sfeervolle wo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning, semibungalow
    Bouwperiode 2007
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07787
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, half vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 342 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf B 1457 Landgraaf B 1457
Perceeloppervlakte 342 m²
Omvang Geheel perceel

Beschrijving

Goed onderhouden en instapklare semibungalow met vrijstaande garage, riante oprit, terrasoverkapping, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Gelegen aan de Wendelstraat 45A te Landgraaf/ Schaesberg/ Eikske.

Parterre:
Via recent vernieuwde en onderhoudsarme voortuin te bereiken overdekte entrée. Ontvangsthal met meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars, alarminstallatie) en garderobe. Sfeervolle woonkamer 10.30 x 4.07 voorzien van lichte siergrindvloer, natuurstenen wandbekleding, gashaard, uitstekende lichtinval en openslaande deuren naar overdekt terras. Aan voorzijde gelegen open keuken 2.63 x 2.52 in U-opstelling voorzien van navolgende apparatuur: oven, inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en apothekerskast. Vanuit hal te bereiken royale slaapkamer (1) 4.85 x 3.01 met directe toegang tot geheel betegelde badkamer (1) 2.97 x 2.01 voorzien van ligbad, douche met douchedeuren, wastafel met ombouwmeubel en radiator. Verdeel hal met trap naar eerste verdieping en doorloop naar slaapkamer (4) hobby/ werkkamer 4.96 x 2.98 met aansluitpunten t.b.v. witgoedapparatuur. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte en beschikt ook over een loopdeur naar het overdekte terras.

Via woonkamer, bijkeuken en royale oprit te bereiken geheel omsloten tuin met overdekt terras met geïntegreerde verlichting en muziekinstallatie. De naast het woonhuis gelegen oprit kan afgesloten worden door een zwart metalen hekwerk. Achter in tuin bevindt zich de vrijstaande garage 5.90 x 3.15 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort (incl. afstandsbediening en code). Daarnaast beschikt de tuin over een vijverpartij en vooral veel privacy.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:
Slaapkamer (2) 4.92 x 2.98
Slaapkamer (3) 4.00 x 2.98
Deels betegelde badkamer (2) 1.88 x 1.73 met douchecabine, tweede toilet en vaste wastafel.
Separate technische ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Remeha, bwj. 2019, eigendom) en WTW-installatie.

Bijzonderheden:
- De gehele woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (HR++ glas).
- Volledig isolatiepakket te weten: dak, muur-en vloerisolatie.
- De woning is rolstoel toegankelijk en levensloopbestendig.
- Alle kozijnen zijn in 2017 van de buitenzijde geschilderd.
- De woning is voorzien van een alarminstallatie.
- 4 Slaapkamers en 2 badkamers.
- Royale oprit geschikt voor het parkeren van auto/ camper/ caravan.
- Veel privacy in de tuin aanwezig.
- Centraal gelegen nabij openbaar vervoer, sportfaciliteiten, fietsroutes, uitvalswegen, speeltuin en winkelcentrum “Schaesberg”.
- Voortuin in 2019 geheel gerenoveerd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon