Damen O.G.

Clausstraat 18, Landgraaf -45.jpeg Clausstraat 18, Landgraaf -08.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -09.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -19.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -18.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -17.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -20.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -10.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -14.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -25.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -31.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -29.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -01.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -03.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -05.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -06.jpg Clausstraat 18, Landgraaf -33.jpeg Clausstraat 18, Landgraaf -34.jpeg Clausstraat 18, Landgraaf -36.jpeg Clausstraat 18, Landgraaf -43.jpeg

Te koop: Clausstraat 18, 6373 JR Landgraaf

€ 198.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Zeer centraal aan rustige straat gelegen levensloopbestendig woonhuis met kelder, garage en slaapkamer én badkamer op begane grond.
De woning is gelegen aan de Clausstraat 18 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Souterrain
Provisiekelder (2.75m x 2.40m).

Parterre
Royale voortuin/oprit met toegang tot entree. Hal met trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Woonkamer met... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1959
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 08445
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 276 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 27 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Combi C.V. HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf B 7147 Landgraaf B 7147
Perceeloppervlakte 276 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Zeer centraal aan rustige straat gelegen levensloopbestendig woonhuis met kelder, garage en slaapkamer én badkamer op begane grond.
De woning is gelegen aan de Clausstraat 18 te Landgraaf/Nieuwenhagen.

Souterrain
Provisiekelder (2.75m x 2.40m).

Parterre
Royale voortuin/oprit met toegang tot entree. Hal met trap naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Woonkamer met laminaatvloer, uitstekende lichtinval en openhaardpartij in Veldbrandsteen met elektrische sfeerhaard. Betegelde ruime keuken met beukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: Boretti 5-pits gasfornuis, afzuigkap en luxe Amerikaanse koelvriescombinatie met ijsblokmachine. Royale bijkeuken alwaar Combi C.V HR (huur,2019). Betegelde separate wasruimte alwaar aansluitpunten voor witgoed. Via woonkamer toegang tot ruime slaapkamer (3.95m x 3.00m).
Achter slaapkamer gelegen betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel met ombouwmeubel. Via oprit, keuken, bijkeuken en slaapkamer toegang tot beklinkerde aangelegde tuin van circa 13 meter diep met goede privacy en bezonning.

Naast woonhuis gelegen ruime garage (7.95m x 3.40m) met kantelpoort en daglichttoetreding.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamer:
- Slaapkamer 2: 3.95m x 3.75m.
- Slaapkamer 3: 3.75 x 2.80m met balkon.
- Slaapkamer 4: 2.85m x 1.75m.

Ruime onlangs vernieuwde badkamer met inloopdouche, tweede vrijhangend toilet, wastafel met meubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

Bijzonderheden
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij winkelcentrum 'Op de Kamp'.
- Nabij winkels, scholen, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen (o.a. Heerlen en Brunssum).
- Alle maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon