Damen O.G.

Te koop: Ceintuurstraat 45, 6372 HC Landgraaf

€ 175.000,- k.k.

Omschrijving

Moderne en instapklare monumentale twee-onder-een kapwoning met oprit, kelder, zolder en 2 slaapkamers. Gelegen aan de Ceintuurstraat 45 te Landgraaf/ Schaesberg/ Leenhof.

Souterrain:
Verwarmde kelderruimte momenteel in gebruik als opslagruimte en alwaar combi c.v. HR hangt (Vaillant, bwj. 2011, eigendom). Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur. Meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin en fraai aangelegde oprit te bereiken entree. Hal. Geheel betegeld vrijhangend toilet. Royale luxe geheel betegelde badkamer 3.72 x 2.30 voorzien van ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met ombouwmeubel, mechanische afzuiging en verlaagd plafond met dimbare inbouwverlichting. Aan voorzijde gelegen semi open witte hoogglans keukeninstallatie in hoekopstelling 3.15 x 2.60 voorzien van navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Aan voorzijde gelegen eetkamer 3.77 x 3.76 met direct contact tot semi open keuken. Aan de achterzijde ligt de woonkamer 4.12 x 3.73 met houtkachel en zicht op tuin. De gehele parterre is voorzien van een moderne plavuizen vloer en wanden in fraai spuitwerk. Via oprit en voordeur toegang tot grotendeels beklinkerde en onderhoudsvrije tuin met houtopslag en steens berging.

Eerste verdieping:
Via overloop toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk: 4.20 x 3.77 en 4.17 x 3.65 met luxe laminaatvloer.

Bergzolder:
Via vlizotrap vanuit slaapkamer aan voorzijde te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. achterzijde woonkamer en toilet.
- De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning.
- De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een luxe op maat gemaakte kledingkast met spiegel, veel bergruimte en kledinglift.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Gelegen in een rustige bosrijke omgeving op loopafstand van scholen, winkels, station en bosgebied.
- Zeer goed onderhouden en instapklaar woonhuis.
- Monumentaal en karakteristiek woonhuis.
- Smaakvol gerenoveerd.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06050
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 239 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m²
Keukenoppervlakte 8,16 m²
Inhoud 426 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon