Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Hermansstraat 13, 6374 TS Landgraaf

€ 162.500,- k.k.

Omschrijving

Op loopafstand van dorpskern "Waubach" gelegen halfvrijstaand woonhuis met royale oprit, garage, aanbouw, kelder en zolder. De woning is gelegen aan de Burgemeester Hermansstraat 13 te Landgraaf/ Ubach over Worms.

Souterrain
Kelderruimte van respectievelijk 4.30 x 1.70m met aansluitpunten voor witgoedapparatuur.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin en oprit te bereiken overdekte entree. Hal met trap naar verdieping, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet. Doorzon woonkamer van respectievelijk 7.50 x 3.55m met uitstekende lichtinval. Open keuken met functionele installatie voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Achter keuken gelegen bijkeuken (3.70 x 2.09m) met aansluitpunten voor witgoedapparatuur en loopdeur naar tuin. Middels bijkeuken te bereiken aanbouw (3.70 x 3.20m) momenteel in gebruik als kantoorruimte.

Middels bijkeuken, oprit/zijingang en garage te bereiken circa 15 meter diepe geheel omsloten zonnige tuin. De tuin is grotendeels beklinkerd, beschikt over veel privacy en is voorzien van een overkapping en tuinhuis. Ruime garage met kantelpoort van respectievelijk: 9.90 x 2.85m.

Eerste verdieping
Via overloop toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
-Slaapkamer I: 3.73 x 3.50m met inbouwkast.
-Slaapkamer II: 3.62 x 3.50m met inbouwkast.
-Slaapkamer III: 2.70 x 1.95m.
Geheel betegelde badkamer met ligbad en wastafel.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder alwaar Nefit combi C.V. HR (huur, 2016).

Bijzonderheden
-De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen (2013) met HR ++ beglazing.
-De woning is deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
-De gehele woning is voorzien van rolluiken ( gehele voorzijde onlangs vernieuwd) deels elektrisch bedienbaar.
-Royale oprit en garage.
-De woning dient naar smaak gemoderniseerd te worden.
-De woning beschikt over een zonnige achtertuin met veel privacy.
-Het platte dak van de aanbouw is in 2015 vernieuwd
-De woning is gelegen op loopafstand van alle voorzieningen en nabij uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06471
Vraagprijs € 162.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1963
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 295 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 107 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24,3 m²
Oppervlakte externe bergruimte 28,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon