Damen O.G.

Onder bod: Burgemeester Beckersstraat 33, 6374 SL Landgraaf

€ 198.000,- k.k.

Beschrijving

Centraal te midden van winkelcentrum Waubach tegenover plantsoen gelegen hoekwoning. De woning is gelegen aan de Burgemeester Beckersstraat 33 te Landgraaf.

Indeling

Souterrain
Goed afgewerkte kelderruimte met plavuizenvloer van circa 7 m2.

Parterre
Via onderhoudsarme voortuin te bereiken entree. Hal met trap naar verdieping en betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet. De hal en toilet zijn voorzien van een natuurstenenvloer.
L-vormige living met vrij uitzicht op plantsoen, massieve parketvloer, goede lichtinval en LED inbouwverlichting. Vanuit open verbinding met de woonkamer te bereiken ruime aanbouw/ leefkeuken. De aanbouw is geïsoleerd en voorzien van een design radiator, lichtkoepel en dubbele openslaande deuren naar tuin. Leefkeuken met moderne witte keukeninstallatie in schiereiland opstelling met granieten blad voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat met eiland afzuigkap en vaatwasser Separate apparatenwand met koelkast, apothekerskast en heteluchtoven.

Via oprit aan de zijkant te bereiken garage met solide aluminium deur met toegang tot zeer luxe afgewerkte verwarmde garage met plavuizen en verlaagd plafond met ingebouwde verlichting. De garage beschikt over een wateraansluiting, aansluitpunten voor witgoed en een extra aansluitpunt voor een CV ketel.

Via dubbele toegangspoort en loopdeur in keuken te bereiken geheel omsloten zij tuin met veel privacy en goede bezonning. De tuin is nagenoeg geheel bestraat en heeft een aluminium terrasoverkapping voorzien van inbouwverlichting.

Eerste verdieping
Via overloop met inbouwkast en ingebouwde airconditioning toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers alle voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Geheel betegelde luxe afgewerkte badkamer met ligbad, design wastafel en tweede toilet.

Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping alwaar combi CV HR (Remeha, +/- 2013).

Bijzonderheden

- De gehele parterre is voorzien van massieve deuren.
- Nagenoeg geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken.
- De dakgoten zijn in 2019 vernieuwd.
- De aanbouw is volledig geïsoleerd.
- De keuken beschikt over een inductie aansluitpunt.
- De woning is geheel gerenoveerd en alle installaties zijn vernieuwd.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06624
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1953
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 100 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon