Damen O.G.

Te koop: Briandstraat 55, 6372 BD Landgraaf

€ 198.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig doch centraal gelegen halfvrijstaand geheel gerenoveerd woonhuis met carport, garage, aanbouw en zolder. De woning is gelegen aan de Briandstraat 55 te Landgraaf.

Indeling

Parterre
Via ruime oprit te bereiken overdekte entree. Hal met trap naar verdieping, royale inbouwkast, garderobenis en geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, granieten hoekfontein en inbouwverlichting. Doorzon woonkamer met wanden in Spachtelputz, fraaie massieve eiken plankenvloer, loopdeur naar tuin en sfeervolle elektrische haard. Open betegelde keuken in U-opstelling met eetbar voorzien van witte installatie voorzien van de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een siergrindvloer en inbouwverlichting. Via keuken te bereiken ruime bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en eenvoudige keukeninstallatie.

Via garage, oprit, bijkeuken en woonkamer toegang tot onder architectuur aangelegde tuin. De tuin is goed omsloten, zonnig, circa 9 meter diep en voorzien van elektrisch bedienbaar zonnescherm. Garage (17 m2) voorzien van kantelpoort met aan de voorzijde gelegen royale carport (18 m2).

1e Verdieping
Via overloop toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk: 3.95 x 3.16m met airco, 3.21 x 3.14m en 2.72 x 1.99m alle voorzien van een laminaatvloer. Geheel betegelde luxe badkamer met tweede vrijhangend toilet, royale inloopdouche met hardglazen schuifdeur en wastafel met ombouwmeubel.

2de verdieping
Via vaste trap toegang tot zolderverdieping gesplist in twee gedeelten. Gedeelte een alwaar combi C.V. HR (2010, huur) en schuifkastenwand. Gedeelte twee met dakkapel momenteel in gebruik als vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van Merbau hardhouten kozijnen en rolluiken.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
- De gevels zijn gezandstraald, gevoegd en geïsoleerd.
- De badkamer en het toilet zijn in 2013 vernieuwd.
- De woning beschikt over 11 zonnepanelen (eigendom, 2015) en dakisolatie.
- De woning is geheel gerenoveerd, uitgebouwd en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen, markt/winkelcentrum Schaesberg, natuur- recreatiegebied en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05765
Vraagprijs € 198.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Inhoud 368 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon