Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Baanstraat 83, 6372 AD Landgraaf

€ 299.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, zolder, overkapping en royale tuin. Gelegen aan de Baanstraat 83 in Landgraaf/ Schaesberg.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Schaesberg. Winkels, openbaar vervoer (trein en bus), onderwijs, medisch centrum, diverse sportverenigingen en uitvalswegen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
    Bouwjaar 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 299.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 329 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 425 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m²
Oppervlakte externe bergruimte 23 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Landgraaf C 125 Landgraaf C 125
Perceeloppervlakte 172 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Landgraaf C 1016 Landgraaf C 1016
Perceeloppervlakte 157 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met oprit, garage, kelder, zolder, overkapping en royale tuin. Gelegen aan de Baanstraat 83 in Landgraaf/ Schaesberg.

De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Schaesberg. Winkels, openbaar vervoer (trein en bus), onderwijs, medisch centrum, diverse sportverenigingen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving gelegen. Skiën of snowboarden bij SnowWorld of op avontuur bij Mondo-Verde en het Gaia Park; deze woning is de ideale uitvalsbasis. Schaesberg staat bekend om zijn gemoedelijkheid en een rijk verenigingsleven. Een fijne buurt om te wonen!

Souterrain:
Een trap in de hal leidt naar de provisiekelder van 3.95 x 1.91 alwaar de combi c.v. HR hangt (Bosch, bwj. 2013, huur).

Parterre:
Overdekte entree/hal met toegang tot een gemoderniseerde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet, een natuurstenen fonteintje en een raam voor ventilatie. In de hal wordt direct duidelijk dat het materiaalgebruik, afwerking en onderhoud in de woning uitzonderlijk goed is. De hal beschikt over een fraaie houten trapopgang naar de eerste verdieping en vernieuwde meterkast. De L-vormige woonkamer 6.56 x 3.75/ 5.96 is voorzien van een moderne laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en wanden in glad stucwerk. Zoekt u een werkplek voor uzelf, dan biedt de woonkamer daar uitstekende mogelijkheden voor. In de aanbouw is de gezellige keuken 5.75 x 2.68 voorzien met hoogglans witte keukeninstallatie in een mooie rijopstelling en een aparte ingebouwde wand met apparaten en diepe kasten. De keuken beschikt over een composieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: keramische kookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combimagnetron, in de keuken is voldoende plaats voor een ontbijt-/eettafel en heeft men reeds een tv aansluiting voorzien.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin in T-vorm is op het zuidoosten gelegen. Het merendeel van de tuin heeft mooie sierbestrating en de borders zijn voorzien van mooie leibomen en lage beplanting. De tuin heeft in de rechterhoek een grote walnotenboom, omringd door een grasveld waar kinderen kunnen spelen. In de andere hoek is een zonneterras voorzien met groenblijvende hagen aan weerszijden. De overkapping die aan de woning grenst biedt optimale privacy en is uitermate geschikt om heerlijk te kunnen zitten met uw gezin, uw vriendengroep of uw familie. Het totale perceel bedraagt ca. 329 m2. De woning heeft aan de rechterzijde van het perceel een garage. De afmeting zijn 7.00 x.3.10, Voor de garage is een oprit waar plek is voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
De overloop beschikt over een airconditioning welke de gehele verdieping koelt en/of verwarmt, strak afgewerkte muren, een plafond met inbouwverlichting en volop lichtinval door het hoge zijraam. Er zijn op de verdieping drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 2.98 x 2.76.
2) 2.99 x 2.68 met directe doorloop naar ruime walk in closet 3.45 x 2.87.
3) 2.96 x 2.45 met inbouwkast en aparte kantoorruimte/ tv-ruimte/ extra slaapkamer 2.71 x 2.68.
Alle slaapkamers zijn voorzien van moderne doorlopende visgraat laminaatvloeren.
Recent geheel gerenoveerde luxe badkamer 1.85 x 1.67 voorzien van fraai tegelwerk in betonlook, tweede vrijhangend toilet, op maat gemaakte eiken badkamermeubel met porseleinen
waskom, designradiator, inloopregendouche, verlaagd plafond met geïntegreerde ledverlichting en mechanische afzuiging.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.
- Energielabel D.
- Ruime tuin met goede bezonning (zuidoosten).
- Geheel gerenoveerde luxe badkamer (april 2021).
- De eerste verdieping is voorzien van een doorlopende visgraat laminaatvloer (juni 2021).
- Sfeervolle houtkachel geplaatst door professionele partij (januari 2021).
- Royaal perceel van 329m².
- Nieuwe airconditioning overloop eerste verdieping (2020).
- Op loopafstand van winkels nabij markt “Schaesberg”, openbaar vervoer, twee basisscholen,
sportvereniging, SnowWorld, Mondo Verde en wandelgebied Park Gravenrode.
- Goed onderhouden en instapklaar woonhuis!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon