Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Aan De Slagboom 8, 6372 KW Landgraaf

€ 419.000,- k.k.
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In geliefde woonwijk op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, royale garage met vliering, kelder, zolder, 4 slaapkamers en 24 zonnepanelen. Gelegen aan de Slagboom 8 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 3.21 x 2.24 momenteel in gebruik als provisieruimte en wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Par... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
    Bouwjaar 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 419.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Eengezinswoning, woonhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 367 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 755 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 90 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Voortuin
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Schaesberg F 722 Schaesberg F 722
Perceeloppervlakte 367 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In geliefde woonwijk op loopafstand van dorpskern “Schaesberg” gelegen goed onderhouden vrijstaand woonhuis met oprit, royale garage met vliering, kelder, zolder, 4 slaapkamers en 24 zonnepanelen. Gelegen aan de Slagboom 8 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain:
Betegelde kelderruimte 3.21 x 2.24 momenteel in gebruik als provisieruimte en wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur.

Parterre:
Via fraai rondom het woonhuis aangelegde tuin te bereiken overdekte entree. Ruime hal met open trap naar eerste verdieping, garderobe, geheel vernieuwde meterkast, separate schoenenkast en deels betegeld toilet met fonteintje. Middels hardglazen deur bereikt men de royale L-vormige woonkamer 8.91 x 3.67/ 7.04 voorzien van een degelijke visgraat parketvloer, wanden in strak spuitwerk, airconditioning en uitstekende lichtinval door de diverse raampartijen met zicht op de “Gastersberg” en “Aan de Slagboom”. Daarnaast beschikt de woonkamer over een knus hoekje te gebruiken als thuiswerkplek of als speelkamer voor eventuele kinderen. Aan tuinzijde gelegen open keuken 3.27 x 2.89 met degelijke keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, combimagnetron, keramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap.

Tuin:
Via keuken, woonkamer en poortje naast voordeur te bereiken geheel omsloten, onderhoudsvrije achtertuin met aluminium terrasoverkapping met geïntegreerd elektrisch bedienbaar wind/ zonneschermen. Achter in de tuin bevindt zich een houten “Mancave” met houtkachel en gasaansluiting. Naast woonhuis gelegen oprit met in 2007 opnieuw opgetrokken ruime garage 9.93 x 3.07 voorzien van tegelvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en royale vliering. De garage is ruim genoeg voor 2 auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en toegang tot 4 slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.20 x 2.89 met toegang tot balkon aan achterzijde.
2) 4.03 x 3.67 met airconditioning.
3) 3.23 x 2.49.
4) 4.75 x 3.67 met airconditioning.
Alle slaapkamers beschikken over rolluiken.
Geheel betegelde badkamer 2.24 x 2.06 voorzien van ligbad, tweede toilet, handdoekradiator, wastafel met badkamermeubel en spiegelkast.

Zolderverdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met professionele zonnebankinstallatie en alwaar combi c.v. hangt (Agpo, bwj. 2005, eigendom) met separate boiler. Daarnaast beschikt de zolder over voldoende bergruimte en heeft het de mogelijkheid wanneer men een dakkapel plaatst hier een extra slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- De woning beschikt over muurisolatie (EPS korrels, 2006).
- De garage en het hoofddak zijn voorzien van een keramische gecoate dakpan (2007).
- Garage geheel vernieuwd in 2007 en voorzien van dak, muur en vloerisolatie.
- Royale garage met vliering geschikt voor het parkeren van 2 auto’s.
- De woning beschikt over 4 slaapkamers!
- De woning beschikt over 24 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom) met een geschatte opbrengst van 6000kwh. Per jaar.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen maar allen beschikken over dubbele beglazing.
- De woning is op loopafstand van basisschool “De Schatgraver”, dorpskern “Schaesberg” met diverse winkels, openbaar vervoer en wandelgebied “Kapellerbos”. Met de fiets bereikt men het centrum van Heerlen binnen 10 minuten en ligt de Euregioweg binnen een straal van ca. 500 meter met aansluitingen naar Maastricht, Eindhoven en Aken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon