Damen O.G.

Te koop: Aan de Put 12, 6373 VT Landgraaf

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

In geliefde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, goed onderhouden half vrijstaand geschakeld woonhuis met oprit, inpandige garage, luxe badkamer, openhaard, zolder, overkapping en 3 slaapkamers. Gelegen Aan de Put 12 te Landgraaf/ Hoefveld.

Parterre:
Via moderne en fraai aangelegde voortuin te bereiken entree. Ruime hal met garderobe, trap naar eerste verdieping en meterkast ( 2 aardlekschakelaars, 7 groepen). Geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. De hal, keuken en bijkeuken zijn voorzien van een granieten vloer. Via niveauverschil te bereiken moderne woonkamer met uitstekende lichtinval door grote raampartijen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een moderne parketvloer, gashaard met afstandsbediening en dubbele openslaande deuren naar tuin. Open keuken 5.37 x 3.17 met witte keukeninstallatie in U-opstelling voorzien van granieten aanrechtblad en navolgende apparatuur: koelkast, vriezer (4 lades), oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit keuken heeft men direct zicht op tuin. Naast keuken gelegen bijkeuken 2.72 x 2.54 met aansluitpunten voor wasmachine/ droger en loopdeur naar tuin en garage. Separate c.v.-ruimte alwaar combi c.v. Hr hangt (Nefit, bwj. 2017, eigendom). De voormalige garage is momenteel opgedeeld in 2 ruimtes te weten: Kantoor/ provisieruimte 3.09x 2.73 en fietsenberging 2.73 x 2.72 met openslaande deuren naar oprit. Via woonkamer, bijkeuken en achteringang (poortje) te bereiken geheel omsloten zonnig gelegen tuin (zuiden) met prieel, diversen terrassen, buitenberging 2.74 x 2.28 en riante terrasoverkapping met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Via ruime overloop toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 4.50 x 2.73, 3.91 x 2.73 en 3.68 x 3.02. Geheel betegelde luxe moderne badkamer 4.02 x 1.97 voorzien van riant ligbad, dubbele wastafel met fraai badkamermeubel, tweede vrijhangend toilet, inloopdouche, handdoekradiator en mechanische afzuiging.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken geïsoleerde bergzolder met Velux dakraam en voldoende bergruimte.
(nokhoogte 1.86m).

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
- Definitief energielabel C.
- C.v. ketel (Nefit, bwj. 2017, eigendom).
- De gehele achterzijde van de woning is voorzien van screens (zonwering).
- Voortuin vernieuwd in 2015.
- Luxe badkamer gerealiseerd in 2017.
- Gashaard inclusief afstandsbediening.
- De woning is voorzien van muur en dakisolatie.
- Via tuin aan achterzijde te bereiken speelvoorzieningen voor kinderen.
- De kozijnen zijn in 2017 aan de binnen en buitenzijde geschilderd.
- Gelegen op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
- De woning is goed onderhouden en instapklaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05908
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 292 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 460 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noorden
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon