Damen O.G.

Onder bod: 1940-45-Laan 50, 6373 VS Landgraaf

€ 274.000,- k.k.

Beschrijving

Fraai tegenover plantsoen gelegen royaal uitgebouwd halfvrijstaand woonhuis met zolder, ruime garage, drie slaapkamers en tuin.
De woning is gelegen aan de 1940-45-Laan 50 te Landgraaf/Nieuwenhagen/Hoefveld.

Parterre
Via zeer royale oprit met plek voor het parkeren van meerdere auto's te bereiken overdekte entree. Hal met granieten vloer, in siergrind uitgevoerde trap naar verdieping en toegang tot woonkamer en toiletruimte. Luxe onlangs vernieuwde toiletruimte met vrijhangend toilet en design fontein. Ruime woonkamer met uitstekende lichtinval, grote raampartijen en schuifpui naar tuin. De woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer, inbouwkast en wandradiator.
Zeer royale semi open keuken met granieten vloer en vloerverwarming. De keuken beschikt over een U-vormige hoogglans witte installatie met granieten aanrechtblad en achterwand en de navolgende apparatuur: 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap, 90cm oven, koelkast en vaatwasser.
Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoed en toegang tot inpandige garage (circa 18m2) met elektrische sectionaalpoort en vaste trap naar geïsoleerde en verwarmde zolderverdieping met Velux dakraam.

Via zij-ingang, keuken, garage en woonkamer te bereiken geheel omsloten fraai aangelegde tuin met tuinhuis en terras. De tuin biedt een goede bezonning en optimale privacy.

Eerste verdieping
Via overloop met siergrindvloer en airconditioning toegang tot drie goed afgewerkte slaapkamers van respectievelijk:

- Slaapkamer 1: 4.00 x 3.30m met laminaatvloer.
- Slaapkamer 2: 3.30 x 3.15m met laminaatvloer en verhoogd plafond.
- Slaapkamer 3: 2.95 x 2.20m met laminaatvloer.

Onlangs vernieuwde luxe badkamer met inloop regendouche, vrijhangend toilet, kom wastafel met fraai ombouwmeubel, design radiator en LED inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken zolderverdieping alwaar combi C.V. HR (huur).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De gehele woning is voorzien van wanden in strak spuitwerk.
- De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- De woning is uitstekend gelegen in fraaie woonwijk Hoefveld.
- De woning is centraal gelegen nabij bos, scholen, winkels, voorzieningen en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07025
Vraagprijs € 274.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1981
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 286 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 101 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 36 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Hesi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon