Damen O.G.

Te koop: 1940-45-Laan 27, 6373 VR Landgraaf

€ 569.000,- k.k.

Omschrijving

Op uitstekende locatie en op fraai perceel gelegen buitengewoon goed onderhouden verrassend ruime vrijstaande semi-bungalow geschikt voor dubbele bewoning met de mogelijkheid tot het realiseren van praktijkruimte aan huis. Het huis beschikt over 2 woonkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers en een dubbele garage met oprit. Gelegen aan de 1940-45 laan 27 te Landgraaf/ Nieuwenhagen/ Hoefveld.

Niveau 0:
Via fraai aangelegde voortuin te bereiken overdekte entree. Royale hal voorzien van wit marmeren vloer, alarminstallatie en vernieuwde meterkast (18 groepen, 5 aardlekschakelaars). Geheel betegeld vrijhangend toilet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer 10.60 x 4.98 voorzien van fraaie visgraat parketvloer en schuifpui naar tuin. Direct grenzend aan woonkamer gesloten leefkeuken 4.27 x 3.36 voorzien van witte greeploze L-vormige keukeninstallatie met hardstenen werkblad en navolgende apparatuur: vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, combimagnetron, afzuigkap en loopdeur naar tuin. Via tussenhal toegang tot recent vernieuwde badkamer 3.02 x 2.62 met ligbad, inloopdouche met hardglazen douchewand, tweede vrijhangend toilet en moderne wastafel. Aan achterzijde gelegen slaapkamers van respectievelijk: 3.99 x 2.56 en 4.21 x 3.98 met openslaande deuren naar tuin.
Via zij-ingang, garage, slaapkamer, keuken en woonkamer toegang tot geheel omsloten tuin met goede bezonning en optimale privacy. De in 2014 onder architectuur aangelegde tuin is voorzien van een royaal natuurstenen terras en L vormige vijverpartij. Achter woonkamer gelegen berging t.b.v. gereedschap en tuimaterialen. In 2014 gerealiseerde dubbele garage 7.50 x 6.69 met elektrisch bedienbare sectionaalpoort voorzien van muurisolatie, dakisolatie, elektra en water.

Niveau -1:
Via tussenhal op niveau 0 en via tuin te bereiken benedenverdieping. Via de verdeelhal bereikt men via de rechterzijde een gesloten moderne witte hoogglans L-vormige keuken 3.94 x 2.55 voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, rvs afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koelkast. Sfeervolle tweede woonkamer 6.34 x 4.09 voorzien van fraaie laminaatvloer en royale schuifpui naar lager gelegen tuin/ binnenplaats.. Geheel betegelde tweede badkamer 2.90 x 2.90 voorzien van inloopdouche met douchdeuren, derde vrijhangend toilet, dubbele wastafel met ombouwmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Via woonkamer en badkamer toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk: 3.85 x 2.93, 4.96 x 2.91, 3.14 x 2.93. Separate technische ruimte alwaar combi c.v. HR hangt (Nefit, eigendom). Wasruimte 3.72 x 2.90 met aansluitpunten voor wasmachine en droger, tevens bevindt zich hier een aparte meterkast t.b.v. de benedenverdieping. De gehele benedenverdieping is in 2014 geheel gerenoveerd.

Bergzolder:
Via vlizotrap te bereiken royale geïsoleerde bergzolder van ca. 38m².

Bijzonderheden:
- De bungalow is voorzien van muur en dakisolatie.
- De bungalow is geheel voorzien van hardhouten kozijnen en grotendeels van dubbele beglazing m.u.v. kunststof schuifpui op de benedenverdieping.
- De bungalow is grotendeels voorzien van rolluiken.
- De bungalow is gemaakt voor dubbele bewoning met 2 woonkamers, 2 badkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers, 3 toiletten, 2 separate tuinen en een dubbele garage.
- De gehele benedenverdieping is in 2014 gerenoveerd.
- Degelijk gebouwde dubbele garage gerealiseerd in 2014.
- De bungalow is altijd zeer goed onderhouden.
- In geliefde woonomgeving gelegen nabij scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en wandelgebied.
- De bungalow is geschikt voor gezinnen die ruimte waarderen of families waarbinnen mantelzorg wordt verleend. Maar ook voor zelfstandige ondernemers die een werkplek aan huis wensen.
- De benedenverdieping is via een aparte ingang vanuit te tuin te bereiken, ideaal voor werkplek aan huis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06178
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, vrijstaande woning, semibungalow
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 240 m²
Woonkameroppervlakte 78,72 m²
Keukenoppervlakte 24,4 m²
Inhoud 982 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 45 m²
Oppervlakte externe bergruimte 50 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Zuiden
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon