Damen O.G.

Te koop: Paalsteenlaan 73, 3620 Lanaken

€ 679.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Prachtig gelegen landhuis in residentiële laan, grenzend aan bosgebied

Prachtige, klassieke herenvilla met een riante tuin op unieke locatie gelegen in een van de mooiste lanen van de meest begeerde villawijk te Neerharen.

De herenvilla is vakkundig en met stijl en smaak verbouwd, waarbij de mooie authentieke elementen bewaard gebleven zijn. Het resultaat is een herenvilla van uniek formaat, verdeeld over drie ruime etages met maar liefst 4 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers. Vanuit de hoofdslaapkamer is er een adembenemend uitzicht over de groene provençaalse tuin. Bovendien geeft deze onder architectuur aangelegde riante tuin de mogelijkheid om in alle rust en privacy van het huis en tuin te genieten. Daarnaast kunt u heerlijk zwemmen in het ruim bemeten volledig automatisch gestuurde zoutwater zwembad met elektrisch bediend solardek.

In dit unieke, goed onderhouden karaktervolle pand zijn naast een aantal renovaties en vernieuwingen ook vele authentieke elementen bewaard gebleven zoals de originele binnendeuren, eiken trappartij, planken- en tegelvloeren en schuiframen met klassieke kruisverdeling.

Via de bijzondere toegangsdeur komt u aan in een ruime hal met klassieke visgraatvloer, hier bevindt zich de klassiek geïnspireerde toilet. Aan de voorzijde ligt de woonkamer over praktisch de volle breedte van het huis, die is opgedeeld in een woon- en een eetgedeelte. De woonkamer heeft een prachtig hoog plafond tot in de nok en geeft toegang tot de tuin via mooie authentieke dubbeldeur met geslepen glas. Aan de achterzijde ligt de keuken met open bar, tevens voorzien van een mooi uitzicht op de tuin. Naast de woonkamer is er ook nog in het pand een gastenverblijf aanwezig met eigen entree. Eventueel geschikt voor een au pair aan huis of bureau annex kantoorruimte.

Via de trap in de hal komt men bij de verdieping erboven. Hier bevinden zich twee slaapkamers. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer en de zeer ruime ouderslaapkamer met dressing met onder architectuur ingebouwde kasten.

De twee fraaie moderne badkamers, waarvan een met groot bad, inloopdouche en twee wastafels. De tweede iets kleinere badkamer beschikt over een douche, toilet, bidet en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich nog een trap die u leidt naar de twee overige ruime slaapkamers. Beide met eigen dressing en inbouwkasten.

Deze groene, residentiële locatie is op wandelafstand gelegen van “Hostellerie La Butte aux Bois” met aangrenzende bosgebieden “Nationaal Park Hoge Kempen”, op 2 km van de Maasvlakte, op 4 km van Lanaken-Centrum, 5 km van autosnelweg E314 en 8 km van hartje Maastricht.

INDELING LANDHUIS:

Kelder 66 m²:

3 kelderbergingen
Separate ruimte met opstelling gasgestookte cv-ketel Viessmann en boiler

Begane grond 196 m²:

Prachtige klassieke inkomhal met authentieke tegelvloer en houten trappartij
Gastentoilet (hangtoilet + wasbakje)
Riante woonkamer met schitterende lichtinval, Boley gashaard en een Pegasus visgraat parketvloer
Sfeervolle grote leefkeuken met Franse schuiframen en klassieke tegelvloer, uitgerust met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, Amerikaanse koel/vriescombinatie met ijsfunctie, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en een apothekerskast
Bijkeuken met kastenwand (MD&R) en wasmachine-aansluiting en afvoer droogtrommel
Inpandige garage met tegelvloer, kastenwanden (MD&R) en vlizotrap naar bergzolder
Serre
Gastenverblijf met woon/slaapkamer, douche, wastafel, toilet en trap naar slaapkamer

1ste Verdieping 124 m² (planken vloer):

Overloop
Royale ouderslaapkamer met maatwerk dressingruimte en schitterend uitzicht op de tuin
1ste badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en 2 wastafels
2de slaapkamer met toegang tot vide die gebruikt kan worden als kantoor of bibliotheek
2de badkamer voorzien van douche, toilet, bidet en wastafel

2de Verdieping 50 m²:

Vaste trap naar overloop
3de en 4de Slaapkamer met parketvloer (beide 16 m²), beide met eigen dressingkamer en inbouwkasten van MD&R

Tuin:
De zonnige, onder architectuur aangelegde parktuin is zuidgericht en voorzien van een verwarmd zoutwater zwembad
Zwembad is volautomatisch gestuurd, afmetingen 12,5 x 4,5 en 1,5 diep, met warmtepomp en elektrisch solardek
Houten tuinberging en vijverpartij
2 Houten toegangspoorten straatzijde
Hekwerk rondom achtertuin met twee ijzeren toegangspoortjes aan de zijkant van het huis

Extra's:
Houten rolluiken begane grond
Uitgebreide alarminstallatie met doorvermelding naar meldkamer en buitencamerabewaking met twee beeldschermen in de woning
B&O geluidsinstallatie met ingebouwde speakers voorzien in de meest belangrijkste binnenruimten waaronder keuken, woonkamer, hal, eerste etage en aan het terras. Tevens zijn de TV in woonkamer, ouderslaapkamer en keuken aangesloten op dit B&O systeem
Ingebouwde spotverlichting in keuken, hal, serre, toiletruimtes, badkamers en ouderslaapkamer tweede etage en slaapkamers derde etage
Tuinverlichting
Muurverlichting en schijnwerpers voor veiligheid
Diverse originele elementen o.a. tegelvloer, binnendeuren etc.
Het buitenschilderwerk (gevels en houtwerk) werd in 2016 volledig gedaan door professioneel schildersbedrijf

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05995
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.766 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 370 m²
Inhoud 1.110 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon