Damen O.G.

Te koop: Leon Hermanslaan 26, 3621 Lanaken

€ 1.950.000,- k.k.

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Industriële XXL-loft op unieke locatie in het idyllische Oud-Rekem
Prachtig gesitueerd in de dorpskern van het idyllische Oud-Rekem, aan de sfeervolle boomrijke Leon Hermanslaan, situeert zich dit uitzonderlijk pand uit 1908, een voormalige kleding- en schoenenfabriek. Dit pand werd in 2010 onder architectuur verbouwd tot een woon-/werkomgeving in loftstijl, waarbij alle karakteristieke elementen behouden bleven en in een modern design geïntegreerd werden.

Dit riante pand, met een bruto woonoppervlakte van maar liefst 868 m², ontleent zich door zijn grootte en indeling voor vele doeleinden waaronder de uitbating van een B&B of boutique hotel alsook een uitermate exclusieve woon/werklocatie met alle privacy door het omsloten, ommuurde parkeerterrein aan de achterzijde. Door de 2 afzonderlijke trappartijen heeft u tevens de mogelijkheid om wonen en werken gescheiden te combineren.

Het perceel van 79a 39ca is volledig ommuurd, aan de zijkant bereikbaar middels een automatische schuifpoort in cortenstaal en een riante, verzorgd aangelegde parking eveneens bereikbaar middels een tweede poort. De achtertuin is strak aangelegd met een terras, verwarmd buitenzwembad, grasveld en gastenverblijf (living met keukenblokje, slaapkamer en badkamer).

INDELING :

Kelderverdieping 154 m²

Bereikbaar middels lift én stalen trap
Toiletruimte
Gewelfde plafonds en beperkte daglichttoetreding
Polyvalente ruimte 68 m² met verwarming, elektra, internet en domotica
Technische ruimte met warmtepomp, gasgestookte cv-ketel, boiler, waterontharder en zwembadinstallatie
Wasruimte met aansluiting wasmachine
Begane grond 434 m² (betonvloer + vloerverwarming)

Representatieve inkomhal (plafondhoogte 4m30) met gastentoilet, lift en 1ste trap (uit staal gefabriceerd)
Leefruimte / expositieruimte van 227 m² met hangende Focus designhaard en meerdere openslaande tuindeuren
Midden in deze riante ruimte bevindt zich een glazen trappenhuis met een maatwerk eik/staal gecombineerde trappartij
Leefkeuken met luxe Arclinea opstelling 70 m² ingericht met Miele en Gaggenau apparatuur. Ook hier treft u een designhaard aan en is er toegang tot de tuin
Verdieping 434 m² (betonvloer + vloerverwarming)

De eiken trap leidt naar de eerste centrale ruimte ingericht met 2de luxe Arclinea keukenopstelling
Kantoorruimte 45 m² bereikbaar via de stalen trap vanuit de inkomhal
4 Slaapkamers allen met eigen badkamer en maatwerk kledingkasten
Wasruimte met aansluiting wasmachine en kastruimte
Poolhouse/Gastenverblijf 95 m²

Eventueel ook om te vormen tot garage
Instapklaar en ingericht met keuken, pelletkachel, badkamer, toilet en eigen gasgestookte cv-ketel (radiatoren)
Extra's : alarminstallatie, 2 grondwaterputten, verwarmd buitenzwembad met elektrisch roldek, huislift van kelder tot verdieping, vloerverwarming met warmtepomp

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05763
Vraagprijs € 1.950.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1908
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 8.075 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 868 m²
Inhoud 8.100 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 4 (en 1 apart toilet)
Uitrusting
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft een lift Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon