Damen O.G.

Te koop: Kanaaldijk 11, 3620 Lanaken

€ 265.000,- k.k.

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Sfeervol en volledig gerenoveerd woonhuis met garage en een schitterend zicht over de Zuid-Willemsvaart richting Maastricht
Karakteristieke woning uit 1854 met een schitterend uitzicht over de Zuid-Willemsvaart richting Maastricht.
Het huis werd reeds grotendeels gemoderniseerd met behoud van enkele originele details waaronder een aantal binnendeuren en de authentieke tegelvloer in de inkomhal.
Bij de renovatie werd het dak vernieuwd met gebruik van Pottelberg pannen en geïsoleerd, de ramen vernieuwd, de vloeren vernieuwd en geïsoleerd en een gasgestookte verwarming aangelegd. De elektrische installatie werd vernieuwd en is goedgekeurd.

De woning is gesitueerd langs het kanaal in Lanaken-Smeermaas op steenworp afstand van het bruisende centrum van Maastricht; alle voorzieningen zijn op loopafstand waaronder bakker, bloemisterij, horeca, krantenwinkel, diverse supermarkten, kleuter- en lager onderwijs Aan de Basis en bushaltes Maastricht-Hasselt-Genk.

INDELING

Kelder:

Kleine gewelfde bergkelder, via de tuin toegankelijk
Begane grond 119 m²:

Prachtige klassieke inkomhal met authentieke tegelvloer en originele binnendeuren
2de voordeur geeft toegang tot een extra ruimte, die men kan gebruiken als kantoor/hobbyruimte
Zitkamer met eiken parketvloer en houtkachel
Sfeervolle L-vormige leefruimte met keramische tegelvloer, houtkachel en tuindeur
Keuken met gedateerde opstelling voorzien van gasfornuis met oven en afzuigkap
1ste badkamer (gedateerd) voorzien van ligbad, douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting
Sfeervolle, in Franse stijl aangelegde achtertuin met verlichting en vijverpartij
Gemoderniseerde garage aan de straatzijde
1ste Verdieping 85 m²:

Riante overloop met study en veluxraam
1ste riante slaapkamer met airco en een dakvenster met elektrisch rolluik
2de slaapkamer
2de moderne badkamer voorzien van royale douchecabine, toilet en meubel met 2 wastafels
Zolder:

2 zolderruimtes, beide bereikbaar met een vlizotrap
Extra's: hardhouten en pvc kozijnen met dubbele, isolerende beglazing, vliegenramen, overal vloerisolatie (beh inkomhal), nieuw geïsoleerd dak, gasgestookte cv-ketel (Buderus 2007) met voor iedere étage een eigen thermostaat

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06857
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1854
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 297 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 612 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon