Damen O.G.

Te koop: Ganzepoel 30, 3620 Lanaken

€ 679.000,- k.k.

Beschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Schitterende, perfect onderhouden villa met binnenzwembad, gelegen op een prachtig perceel van 36a20ca nabij het centrum van Lanaken
Deze perfect onderhouden en riante villa werd gebouwd in 1999 op een schitterend perceel van 36a 20ca op wandelafstand van zowel het centrum van Lanaken als het Kasteeldomein Pietersheim. Zodoende heeft u direct toegang tot natuurgebied Nationaal Park Hoge Kempen met uitgestrekte wandel- en fietsroutes, het Kasteel van Pietersheim, de fraai gerestaureerde 12de eeuwse Waterburcht, de tennisclub, paardenstoeterij Zangersheide en Domaine "La Butte aux Bois".

De woning beschikt onder andere over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een verwarmd binnenzwembad, maatwerk (dressing)kasten, en een luxe granieten vloer met vloerverwarming. Op technisch vlak is de woning ook zeer goed uitgerust met een vernieuwde gasgestookte cvketel, ca. 50 zonnepanelen (met een opbrengst van +/- € 3.500 per jaar), een uitstekende lage EPC-score van 168 kWh/m² en een goedgekeurde elektra-installatie.

INDELING

Kelderverdieping 50 m²:

Verzorgde open trappartij naar de kelderverdieping
Hobbyruimte
Technische ruimte
Kruipkelders
Begane grond 280 m² (granieten vloer "cashmere white" + vloerverwarming):

Representatieve inkomhal met garderobekast en vernieuwd gastentoilet (hangtoilet en wasbakje),
Sfeervolle living 70 m² met maatwerk tv-meubel, airco en een perfect tuincontact door meerdere (schuif)deuren.
Separate leefkeuken 16 m² met Bulthaup opstelling voorzien van een granieten werkblad en Miele inbouwapparatuur (2x koelkasten, oven, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits inductiekookplaat, afzuiging)
Volledig ingerichte bijkeuken met wasmachine-aansluiting, waskoker, kastruimte, spoelbak en tuindeur
Inpandige garage voor 2 wagens met brede elektrische sectionaalpoort, tegelvloer en meterkast
Tussenhal naar de zwembadvleugel met kleedruimte en douche
Verwarmd binnenzwembad (9m x 4m) met geïntegreerde trap en wateroverloop, verlichting en een elektrisch roldekscherm
Deze ruimte van 58 m² is voorzien van een eigen klimaatbeheersingssysteem en 2 schuipuien die over de volledig lengte openen naar de tuin
Schitterende, zuidgerichte tuin met groot hardstenen terras, diverse plantenborders, volledig omheind met een toegangspoort aan de zijkant en een tuinberging. Tevens is hier een grondwaterpomp voorzien voor bewatering en het zwembad.
1ste Verdieping 161 m²:

Ruime, lichtrijke overloop met moderne trappartij (staal + hout) en waskoker (verbonden met wasruimte)
Separaat toilet
Masterbedroom 27 m² met groot dakterras, maatwerk kastenwand en airco. Aangrenzend een maatwerk dressingruimte (10 m²) en eigen badkamer (12 m²) voorzien van ligbad, luxe douchecabine met massagejets en rainshower, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
2de badkamer voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel
2de Slaapkamer 16 m² met vaste kastenwand en airco
3de Slaapkamer 12 m² met kastenwand
Extra bergzolder bereikbaar via deur op het dakterras
2de Verdieping 50 m²:

Vaste houten trap naar geïsoleerde bergzolder
Betonvloer + vloerbedekking, radiatoren
Extra's: Vernieuwde condenserende gasketel (Viessmann) met boiler, alarminstallatie, elektrisch zonnescherm achtergevel, elektrische screens zuidgevel, geïntegreerd stofzuigersysteem, zonnepanelen (ca. € 3.500 per jaar), verwarmd binnenzwembad

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06705
Vraagprijs € 679.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.620 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 415 m²
Inhoud 1.245 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon