Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Eikelenweg 40, 3620 Lanaken

€ 465.000,- k.k.

Omschrijving

Deze woning wordt aangeboden door het Belgisch makelaarskantoor Eurinvesco Vastgoed en Advies

Energiezuinige luxueuze laagbouwvilla met verwarmd buitenzwembad, rustig gelegen in residentiële omgeving.

Op een aangename locatie in een residentiële, groene omgeving, situeert zich deze laagbouwvilla met haar ruime tuin met verwarmd zwembad. De villa werd in 2019 gerenoveerd tot een smaakvolle eigentijdse woning. De woning werd grondig gemoderniseerd : stucwerk, nieuwe vloeren, badkamer, keuken, gastentoilet, elektriciteitswerken en radiatoren. Tevens werden twee multifunctionele zolderkamers afgewerkt.

De zonnepanelen voorzien deze energiezuinige woning van voldoende elektriciteit en geven recht op groenestroomcertificaten tot en met 2031.

Aan de rand van deze geliefde woonomgeving begint het eindeloos uitgestrekte Nationaal Park Hoge Kempen. Tussen de rust van het bos en de drukte van de stad is er nauwelijks tijdsverschil: binnen 10 autominuten bevindt men zich in hartje Maastricht, binnen 30 in Aken en Luik. Brussel, Antwerpen en Eindhoven liggen binnen een straal van 100 km.

INDELING

Kelder :
-kleine bergkelder
-overige gedeelte bestaat uit kruipkelders

Begane grond 195 m² : (keramische vloer / vloerverwarming leefruimte, keuken, badkamer)
-ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en fonteintje),
-riante lichtrijke leefruimte 57 m² met aangenaam tuincontact en directe toegang tot het sfeervolle terras (deels overdekt)
-moderne design keuken 13 m² met fraai composiet werkblad voorzien van de navolgende inbouwapparatuur van Siemens : inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, hete-luchtoven, vaatwasser en koelkast,
-ingerichte bijkeuken voorzien van wasvoorzieningen,
-masterbedroom 20 m² met directe toegang tot de tuin
-tweede slaapkamer 12 m²
-derde slaapkamer 10 m²
-luxueuze badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, vrijstaand designbad en modern dubbel wastafelmeubel en handdoekdroger
-inpandige dubbele garage 30 m² (tegelvloer) met twee automatische poorten

Verdieping :
-vaste trap met twee afgewerkte zolderkamers (gipsplaten en laminaat)
-ruime zolderberging en zolderruimte niet afgewerkt momenteel in gebruik als werkzolder (werkbank et cetera) en cv-installatie (BUDERUS, 2012) op aardgas.
-deze verdieping is ruim opgevat en heeft meerdere doeleinden (slaapkamers, mancave, kantoor, speelzolder voor de kinderen, et cetera).

Tuin : royaal perceel met aangename tuin met verwarmd zwembad. De oprit werd voorzien van bestrating en er is een riant terras (deels overdekt), dit terras grenst aan de leefruimte, keuken en masterbedroom. In de tuin is tevens nog een tuinhuis aanwezig en de tuin is omheind.

Extra's : ingebouwde spotverlichting, verwarmd zwembad, omheind perceel, deels overdekt terras, zonnepanelen met certificaten, uitbreidingsmogelijkheden op zolder, electrische rolluiken, vernieuwde radiatoren, koperen dakgoten, airconditioning

Indeling

Kelder :

kleine bergkelder
-overige gedeelte bestaat uit kruipkelders
- Begane grond 195 m² : (keramische vloer / vloerverwarming leefruimte, keuken, badkamer)

ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet (hangtoilet en fonteintje),
riante lichtrijke leefruimte 57 m² met aangenaam tuincontact en directe toegang tot het sfeervolle terras (deels overdekt)
moderne design keuken 13 m² met fraai composiet werkblad voorzien van de navolgende inbouwapparatuur van Siemens : inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, hete-luchtoven, vaatwasser en koelkast,
ingerichte bijkeuken voorzien van wasvoorzieningen,
masterbedroom 20 m² met directe toegang tot de tuin
tweede slaapkamer 12 m²
derde slaapkamer 10 m²
luxueuze badkamer voorzien van fraaie inloopdouche, vrijstaand designbad en modern dubbel wastafelmeubel en handdoekdroger
inpandige dubbele garage 30 m² (tegelvloer) met twee automatische poorten
Verdieping :

vaste trap met twee afgewerkte zolderkamers (gipsplaten en laminaat)
ruime zolderberging en zolderruimte niet afgewerkt momenteel in gebruik als werkzolder (werkbank et cetera) en cv-installatie (BUDERUS, 2012) op aardgas.
deze verdieping is ruim opgevat en heeft meerdere doeleinden (slaapkamers, mancave, kantoor, speelzolder voor de kinderen, et cetera).
Tuin : royaal perceel met aangename tuin met verwarmd zwembad. De oprit werd voorzien van bestrating en er is een riant terras (deels overdekt), dit terras grenst aan de leefruimte, keuken en masterbedroom. In de tuin is tevens nog een tuinhuis aanwezig en de tuin is omheind.

Extra's : ingebouwde spotverlichting, verwarmd zwembad, omheind perceel, deels overdekt terras, zonnepanelen met certificaten, uitbreidingsmogelijkheden op zolder, electrische rolluiken, vernieuwde radiatoren, koperen dakgoten, airconditioning

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06200
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1994
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m²
Inhoud 585 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Verwarmingssysteem Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Neem contact met mij op

ZonZone

Recent bekeken

home icon