Damen O.G.

Te koop: Theaterplein 22, 6461 DR Kerkrade

€ 795.000,- k.k.
Type object Appartement, penthouse
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Op een unieke locatie te Kerkrade-Centrum aan het Theaterplein bevindt zich het statige appartementencomplex " De Dirigent”.
Kenmerkend voor Kerkrade is het uitstekende voorzieningenniveau in combinatie met gezellig wonen.
Kerkrade is zeer centraal gelegen en beschikt over een uitmuntende infrastructuur waardoor steden als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.
Het apparteme... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, penthouse
    Bouwjaar 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, penthouse
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2017
Type dak Platdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Inhoud 638 m³
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Heeft schuur/berging Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kerkrade G 4613 Kerkrade G 4613
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kerkrade G 4614 Kerkrade G 4614
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kerkrade G 4613 Kerkrade G 4613
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Kerkrade G 4614 Kerkrade G 4614
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Op een unieke locatie te Kerkrade-Centrum aan het Theaterplein bevindt zich het statige appartementencomplex " De Dirigent”.
Kenmerkend voor Kerkrade is het uitstekende voorzieningenniveau in combinatie met gezellig wonen.
Kerkrade is zeer centraal gelegen en beschikt over een uitmuntende infrastructuur waardoor steden als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar zijn.
Het appartementencomplex " De Dirigent” is gesitueerd in het hartje van Kerkrade waardoor het mogelijk is om snel even de stad in te lopen en te genieten van tal van culturele activiteiten.

Binnen dit markante complex kunnen wij u een uniek appartement aanbieden.
De huidige eigenaar heeft tijdens het bouwen van dit appartementencomplex twee wooneenheden aangekocht en op een "architectonische” zeer verantwoorde wijze hier één wooneenheid van laten realiseren. Door de samenvoeging van de 2 appartementen woont men exclusief en alleen op de 4e etage. Dit zorgt voor privacy, omdat niemand anders op deze etage hoeft te komen. Eigenlijk heeft u een penthouse op een lagere verdieping, zodat er ook zicht is op beweging c.q. levendigheid in de omgeving.

Door de samenvoeging van 2 wooneenheden is er een synthese ontstaan van bijzonder veel leefruimte, speelsheid en transparantie in wonen.
Bovendien beschikt men over een gastenverblijf met separate badkamer en slaapkamers.
Bijzonder is dat er door het samenvoegen van de twee wooneenheden een prachtige lichtinval wordt verkregen en een unieke " View " over het centrum van Kerkrade en de wijde omgeving.
De afwerking van dit bijzondere appartement mag zonder meer hoogwaardig genoemd worden. Bovendien beschikt men over twee parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het appartementencomplex.

Indeling:
Souterrain:
Het appartement beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte en afgesloten parkeergarage Tevens bevindt zich in het souterrain een eigen kelderberging. Middels lift is vanuit de garage toegang tot de appartementen.

Begane grond:
Afgesloten entreepartij met brievenbussen, bellentableau. Middels lift en trappenhuis toegang tot de appartementen.

4e Etage:
Entree, ruime hal, meterkast, bergruimte alwaar de Intergas HR combi ketel en het WTW systeem gesitueerd is voor een optimaal binnenklimaat. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje. Via hal bereikbare moderne, geheel betegelde gastenbadkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en tweede zwevend toilet. Deze badkamer is groot ca. 6 m².

Riante living ca. 60 m² met dubbele schuifpui naar de loggia.

Semi open keuken met luxe greeploze hoogglans witte keuken in U-opstelling. De keuken is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, dubbele combi-oven/magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De keuken is groot ca. 18 m². Via de keuken bereikbare bijkeuken.

De drie slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 23 m², 15 m² en 9 m². Vanuit de grootste slaapkamer is een inloopkast en moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, derde zwevend toilet, en bidet bereikbaar. Deze badkamer is groot ca. 9 m².

Separate wasruimte met witgoedaansluitingen en wasbak.

De woning beschikt tevens over een eigen berging ca. 2.40x4.5m

De gehele woning is voorzien van vloerverwarming. Alle ramen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ beglazing. In de living lopen de raampartijen van vloer tot plafond hetgeen een fraai weids uitzicht geeft.

Bijzonderheden:
- Zeer riant appartement gelegen in het centrum van Kerkrade.
- Door de samenvoeging van de 2 appartementen woont men exclusief en alleen op de 4e etage.
- De afwerking van dit bijzondere appartement mag zonder meer hoogwaardig genoemd worden
- Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen gelegen in de parkeergarage onder het appartementencomplex.
- De maandelijkse VvE bijdrage is € 276,- + € 73,- stalling garage.
- Het alarmsysteem met actieve doormelding naar alarmcentrale/politie blijft achter.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon