Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Slakstraat 52, 6462 CV Kerkrade

€ 249.000,- k.k.

Omschrijving

Rustig doch centraal gelegen volledig gemoderniseerd halfvrijstaand woonhuis met speelse indeling. De woning is gelegen aan de Slakstraat 52 te Kerkrade.
De huidige eigenaar heeft dit object op een stijlvolle manier gerestaureerd met behoud van authentieke details. De woning en afwerking met hoogwaardige materialen garandeert een optimaal woongenot.

Souterrain:
Het uitstekend afgewerkte souterrain is verdeeld in vier ruimtes. Waarvan een van de ruimtes is voorzien van witgoedaansluitingen. De ruimtes zijn respectievelijk groot ca. 12 m², 10 m², 8 m² en 7 m². Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinden geschikt.

Begane grond:
Entree. Hal voorzien van een authentieke tegelvloer, garderobe meterkast. Luxe toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereikbare sfeervolle woonkamer/eetkamer ensuite welke is voorzien van een hoogwaardige parketvloer (brede planken), vloerverwarming en karakteristieke schuifdeuren. De totale oppervlakte van de woonkamer/eetkamer bedraagt ca. 32 m². Vanuit de hal bereikbare gesloten keuken van ca. 7 m² met L-vormige moderne keukeninstallatie welke beschikt over de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

De volledig omsloten patiotuin met terrasoverkapping en vijverpartij is bereikbaar via de openslaande tuindeuren en de hal. De tuin beschikt over een uitstekende privacy en een optimale bezonning. Naast de woning gelegen ruime garage ca. 23 m2 welke voorzien is van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping:
Middels overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 17 m² en 13 m². De volledig betegelde, luxe badkamer ca. 6 m² en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping:
Royale overloop. Riante slaapkamer 23 m² welke voorzien is van een dubbele dakkapel, een hoogwaardige PVC-vloer en een badkamer ensuite. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

Derde verdieping:
Vliering

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een prima isolatiepakket t .w. : HR-CV Combiketel , spouwmuurisolatie, dakisolatie en rolluiken.
- Deze woning is zeer centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en basisscholen.
- Deze woning is gelegen in de directe nabijheid van de Duitse grens, waardoor steden zoals Aken en Herzogenrath uitstekend bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05982
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1948
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 122 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 630 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 60 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon