Damen O.G.

Te koop: Prins Bernhardstraat 16, 6461 BG Kerkrade

€ 285.000,- k.k.

Beschrijving

Dit vrijstaande, karakteristieke herenhuis is gesitueerd nabij het centrum van Kerkrade. Scholen, winkels , openbaar vervoer, het stadspark en de prachtige " Gaia Zoo" zijn op loopafstand van dit object gelegen.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht snel en efficiënt bereikbaar.
Dit herenhuis verkeert in een oorspronkelijke staat, waardoor karakteristieke elementen niet verloren zijn gegaan. De statige entree, de hal met de oorspronkelijke tegelvloer, de lambriseringen, de paneeldeuren, de royale tuin en nog vele elementen maken van deze woning een bijzonder object.
Ondanks dat deze woning een grondige restauratie behoeft, maken het behouden karakter, de situering op een ruim perceel en een bijzonder royale indeling deze woning tot een attractief object.

Indeling:
Het souterrain bestaat uit 4 ruimtes. Deze zijn gezamenlijk groot ca. 57m². Hier is tevens de CV ketel gesitueerd.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met authentieke tegelvloer, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar verdieping.
De L-vormige living is voorzien van vloerbedekking en staat via openslaande deuren in verbinding met de tuinkamer. De living en tuinkamer zijn gezamenlijk groot ca. 48m². De gesloten keuken is bereikbaar via de hal en tuinkamer. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok en is groot ca. 11m². De aangrenzende wasruimte is voorzien van een tegelvloer en is groot ca. 6m². Verder is er een bergruimte aanwezig met toegang tot de tuin. Deze is groot ca. 8m².

Via de tuinkamer en bergruimte is de royale tuin bereikbaar. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt een optimale privacy en is ca. 40 meter diep.

De naast de woning gelegen garage met openslaande deuren is groot ca. 31m².

Eerste verdieping:
Via authentieke trapopgang zijn de overloop en drie slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 21m², 16m² en 10m². Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en een vaste wastafel. Via een van de slaapkamers is een dakterras bereikbaar.
De badkamer is groot ca. 5m² en voorzien van een ligbad, vaste wastafel, tweede toilet en badgeiser.

Tweede verdieping:
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de bergzolder bereikbaar. Het is ook mogelijk de bergzolder te verbouwen tot slaapkamer.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14m² en 8m² en beschikken beiden over een ruime bergruimte. De bergzolder/slaapkamer is groot ca. 21m².

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen nabij het centrum van Kerkrade.
- De woning dient grotendeels gemoderniseerd te worden.
- Radson CV ketel (bouwjaar 1988, eigendom)
- De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.
- Scholen, winkels, openbaar vervoer, het stadspark en de prachtige "Gaia Zoo" zijn op loopafstand van dit object gelegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06499
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1924
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 693 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 215 m²
Inhoud 1.100 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 88 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Radson
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1988
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon