Damen O.G.

Artist 2.jpg Artist 3.jpg interieur impressie.jpg Situatie.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Pensionaatstraat Bouwnummer 7, 6462 GX Kerkrade

€ 275.000,- v.o.n.
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
Onderdeel van nieuwbouwproject 8 Bungalows Kloosterpark Pannesheide Kerkrade

Notitie

8 Bungalows Kloosterpark Pannesheide Kerkrade

8 Bungalows Kloosterpark “Pannesheide” Kerkrade

In Kerkrade, in de omgeving van de Kapel St. Maria ter Engelen ligt de nieuwbouwwijk Kloosterpark “Pannesheide”, alwaar wij u 8 fraaie en ruim opgezette bungalows mogen aanbieden. Deze toekomstbestendige woningen beschikken onder meer over nette percelen van ca. 250 tot 339 m2 met eigen oprit, een royale living van plus minus 66 m2 en twee slaa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
    Bouwperiode 2021
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07348
Koopsom € 275.000,- v.o.n.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, bungalow, geschakelde woning
Soort bouw Nieuwbouw
Bouwperiode 2021
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 272 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A++
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Vloerverwarming
Warmtepomp
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft zonnepanelen Ja

Beschrijving

8 Bungalows Kloosterpark “Pannesheide” Kerkrade

In Kerkrade, in de omgeving van de Kapel St. Maria ter Engelen ligt de nieuwbouwwijk Kloosterpark “Pannesheide”, alwaar wij u 8 fraaie en ruim opgezette bungalows mogen aanbieden. Deze toekomstbestendige woningen beschikken onder meer over nette percelen van ca. 250 tot 339 m2 met eigen oprit, een royale living van plus minus 66 m2 en twee slaapkamers. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt 110 m2 en de indeling is zeer doordacht.
Met deze prachtige bungalow bent u helemaal klaar voor de toekomst: levensloopbestendig, gasloos, bijna energieneutraal (een A met meerdere plussen) helemaal naar eigen smaak afgewerkt en de komende jaren bijna geen onderhoud.

Indeling:
Voortuin met oprit voor het stallen van een auto. Entree met grijzen kunststof voordeur v.v. zijlicht. Halpartij met mogelijkheid voor het realiseren van een garderobe en toegang tot het volledig betegelde gastentoilet v.v. hangcloset met inbouwreservoir en fonteintje. Vanuit de hal betreedt men de royale living van ca. 66 m2 (!) groot met doorzonwoonkamer v.v. openslaande deuren naar de tuin. De keuken is niet inbegrepen maar de aansluitpunten zijn voorzien in een L-vormige hoekopstelling. In de brede doorloop naar de slaap- en badkamer(s) is er de mogelijkheid voor het realiseren van een royale wandkast voor praktische opbergruimte. De twee slaapkamers zijn ca. 15,8 en 6,3 m2 groot en kijken uit op de tuin. De badkamer (ca. 5,3 m2) is volledig betegeld en standaard voorzien van een douchebak, wastafel met spiegel en hangcloset met inbouwreservoir. Verchroomde kranen zijn standaard aanwezig. Vanuit de hal is er tevens inpandig toegang tot de berging/technische ruimte van ca. 8,2 m2. Hier bevinden zich o.a. de warmtepomp, boiler, mechanische ventilatie met WTW, omvormer PV-panelen en de aansluiting voor de wasautomaat. Tevens is in deze ruimte de meterkast bereikbaar. De achtertuinen variëren per bouwnummer qua afmeting en zijn bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer. Hoewel de tuinen gelegen zijn op het Noordoosten, zijn deze vanwege de diepte van de tuinen en het feit dat er maar 1 bouwlaag is erg zonnig. Direct achter de woning grenzend aan de woonkamer kan een heerlijk overdekt en beschut terras gerealiseerd worden. Tevens beschikken alle woningen over een achterom zodat men met fietsen en containers niet door de woning hoeft.

Technische specificaties:
- Zeer energiezuinig met een EPC-waarde van -0,21 oftewel een energielabel A met meerdere plussen. Zeer lage energierekening!
- Gasloze woning. Verwarming en warm water worden aangestuurd via een lucht/water warmtepomp met geïntegreerde 230 liter boiler. In de zomer kan met dit systeem de woning beperkt worden gekoeld.
- De woning is volledig en uitstekend geïsoleerd (vloer, dak en spouwmuren).
- De complete woning is voorzien van vloerverwarming
- 20 zonnepanelen: de woning is grotendeels zelfvoorzienend qua energie.
- De woning wordt mechanisch geventileerd met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning v.v. CO2 sturing op de afvoer.
- Kunststof kozijnen met HR++ glas.
- Inclusief sanitair en bijbehorend tegelwerk. Keuken exclusief, aansluitpunten voorzien.

Cijfers:
Inhoud: 430 m3
Woonoppervlakte: 110 m2
Percelen: vanaf 250 m2
Koopprijs: vanaf ca. 268.000 euro v.o.n.

Interesse?
Het project werkt met een inschrijvingsprocedure t/m 5 januari 2021. Gedurende deze periode kunt u bij ons de informatie opvragen en uw voorkeur voor een of meer kavels uitspreken door ons een ingevuld inschrijfformulier aan te leveren. Wij hopen u dan zo spoedig mogelijk na 5 januari te informeren over de initiële toewijzing van de kavels na overleg met de verkoper.

Foto's

Plattegronden

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon