Damen O.G.

Te koop: Meuserstraat 211, 6464 EE Kerkrade

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

Wij mogen u vrijblijvend deze vrijstaande ’30 jaren woning aanbieden, gelegen te Kerkrade, Meuserstraat 211. Deze woning is bijzonder ruim van opzet en bezit buitengewoon veel karakter. Elementen zoals glas-en loodramen, hoog gestoken plafonds, paneeldeuren, authentieke vloeren en een woonkamer ensuite maken deze woning tot een bijzonder object. De huidige eigenaar heeft deze woning met behoud van de authentieke materialen voor een gedeelte gerestaureerd. Deze woning is gesitueerd aan de rand van Kerkrade in de directe nabijheid van het prachtige ‘’Wormdal”. Deze omgeving kenmerkt zich door een hoog natuurgehalte en is eenvoudig te voet bereikbaar. De ligging qua infrastructuur mag door de nieuwe ‘Parkstadring’ uitstekend genoemd worden, steden zoals Aken, Herzogenrath, Heerlen en Maastricht zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Souterrain
Twee kelderruimtes van respectievelijk groot ca. 19m² en 17m² alwaar de CV ketel van het merk Remeha Quinta (eigendom, 2004).

Parterre
Middels ruime voortuin met oprit is de overdekte entree te bereiken. Via een tussenportaal is de statige hal met authentieke tegelvloer, bordestrap naar verdieping en toiletruimte met toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer ensuite van ca. 28m² met plankenvloer, houtkachel en muurkasten. Eetkamer van ca. 16m² met plankenvloer en muurkasten. Middels schuifdeuren te bereiken zitkamer van ca. 10m² met openslaande deuren naar tuin. Ruime keuken van ca. 12m² met authentieke terrazzovloer en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: oven, keramische kookplaat en vaatwasser. Achter keuken gelegen bijkeuken/wasruimte van ca. 9m² met aansluiting wasapparatuur, muurkast en loopdeuren naar tuin.

Zeer royale tuin van ca. 40 meter diep. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van goede privacy, een terras met terrasoverkapping en berging van ca. 5m² met vliering.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers met houten vloeren van respectievelijk ca. 12m², 13m² met muurkast en 18m² met muurkasten, toegang tot badkamer en toegang tot balkon. Badkamer ca. 6m² met ligbad, 2e toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken ruime overloop. Via de overloop heeft u toegang tot 4 kamers van respectievelijk ca. 11m², 10m², 10m² en 7m². Deze gehele verdieping dient nog te worden afgewerkt.

Bijzonderheden
- Prachtige authentieke jaren ’30 woning op royaal perceel (720 m²) gelegen.
- Deze woning is geheel voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Op loopafstand van diverse wandel-en natuurgebieden.
- Diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring) in de nabije omgeving gelegen.
- Deze woning is deels gerenoveerd/gemoderniseerd. O.a. de gehele 2e verdieping dient nog te worden opgeknapt.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05904
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 720 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 204 m²
Inhoud 910 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
CV ketel
CV ketel Remeha Quinta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon