Damen O.G.

Te koop: Lodewijkstraat 1, 6462 BR Kerkrade

€ 195.000,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie gelegen bijzonder ruim woonhuis. Dit woonhuis is door de beschikbare ruimte geschikt voor een groter gezin of dubbele bewoning.
De indeling van deze woning mag bijzonder speels genoemd worden. De huidige eigenaar heeft deze woning gerenoveerd met gebruik van solide materialen.
Deze woning is gelegen op loopafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Door de uitstekende infra-structuur zijn steden als Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Souterrain:
Royale kelderruimte ca. 22 m² met CV-combi installatie.

Begane grond:
Entree met centrale hal die toegang biedt tot de begane grond en bovenwoning op de tweede verdieping. Middels de hal met grindvloer zijn tevens het souterrain en de tuin bereikbaar.
Via een tussenportaal is de ruime woonkamer/eetkamer bereikbaar (ca. 45 m²). De woonkamer is voorzien van een hoogwaardige grindvloer. Door de grote raampartijen beschikt de woonkamer over een bijzondere royale lichtinval.
Separate keuken ca. 10 m² voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling incl. gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en wasemkap.
Geheel betegelde toilet voorzien van toiletmeubel en fonteintje.
Vanuit de woning bereikbare, nagenoeg onderhoudsvrije, tuin met ruime tuinberging en mogelijkheid voor het realiseren van een garage. De zonnig gelegen tuin is voorzien van een royaal terras met terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Middels woonkamer/eetkamer bereikbare eerste verdieping. Ruime overloop met lambrizering en voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16 m², 14 m² en 12 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.
Luxe betegelde badkamer (groot ca. 6 m²) met inloopdouche, zwevend toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Middels trapopgang nabij entree bereikbare bovenwoning.
Eenvoudige keukenopstelling met linoleumvloer (groot ca 12 m²) voorzien van elektrische kookplaat, oven en wasemkap.
Doorzon woonkamer (ca. 25 m²) voorzien van laminaatvloer. Middels de keuken bereikbare wasruimte. Hier is tevens de elektrische boiler gesitueerd.
Nagenoeg volledig betegelde badkamer met ligbad, badmeubel met vaste wastafel en toilet. De slaapkamer is groot ca. 12 m² en eveneens voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Multifunctioneel karakter, waaronder geschikt voor dubbele bewoning of woon-winkelhuis.
- Deze woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- Deze woning is volledig voorzien van rolluiken.
- Deze woning is gelegen nabij openbaar vervoer met aansluitingen naar Aken en Heerlen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 01569
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 februari 2019
Laatste wijziging Dinsdag 7 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 125 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 182 m²
Inhoud 617 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

ZonZone

Recent bekeken

home icon