Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Locht 157, 6466 GV Kerkrade

€ 497.500,- k.k.

Beschrijving

Op een centrale locatie in Kerkrade mogen wij u dit verrassend ruime, levensloopbestendige vrijstaand woonhuis aanbieden. De woning is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 1935 m² in het buurtschap ''Locht'', aan de grensovergang naar het Duits dorpje Horbach. Door de centrale ligging en uitstekende infrastructuur zijn steden als Aken, Heerlen en Maastricht snel bereikbaar.

Indeling:
Parterre:
Voortuin met oprit voor het parkeren van meerdere auto's. Overdekte entree. Hal met meterkast, trapopgang naar verdieping, toilet met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn de werkkamer en ruime living bereikbaar. De werkkamer is groot ca. 15 m². De Z-vormige living met veel lichtinval en semi open keuken zijn gezamenlijk groot ca. 70 m². De keuken in L-vormige keukenopstelling met natuurstenen aanrechtblad is voorzien van een complete keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: inductiekookplaat , oven, vaatwasser, afzuigkap en koelkast. Via de keuken bereikbare bijkeuken met witgoed aansluitingen. (eet)kamer met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamer is groot ca. 18 m². Badkamer met whirlpool ligbad, douche, vaste wastafel, tweede zwevend toilet en sauna. De badkamer is groot ca. 15 m². Achter de badkamer gelegen slaapkamer met toegang tot de tuin. De slaapkamer is groot ca. 13 m². Nagenoeg de gehele parterre is voorzien van een natuurstenen vloer en vloerverwarming.
Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort. De garage is groot ca. 19 m².

Middels schuifpui in de living en via openslaande deuren bereikbare zeer riante tuin met terrasoverkapping van ca. 25 m².
De natuurlijke tuin is ca. 110 meter diep. De tuin biedt veel privacy, een ruim gazon, bergruimte en extra huisweide voor het eventueel houden van dieren aan huis.

Eerste verdieping:
Via overloop met natuurstenen vloer zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 20 m², 15 m² en 11 m² en allen voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en vaste wastafel.
Op de eerste verdieping zijn tevens twee bergruimtes gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap op de overloop bereikbare bergzolder.

Bijzonderheden:
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is geschikt als levensloopbestendige woning en om wonen/werken aan huis te combineren.
- De woning is gelegen op een ruim perceel 1935 m².
- De woning beschikt over een alarminstallatie.
- De woning beschikt over 2 HR CV-ketels.
- De woning is centraal gelegen met veel voorzieningen, winkels en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06761
Vraagprijs € 497.500,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.935 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 210 m²
Inhoud 780 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m²
Oppervlakte externe bergruimte 47 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Jacuzzi
Ligbad
Stoomcabine
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon