Damen O.G.

Te koop: Leliestraat 45, 6466 XN Kerkrade

€ 209.000,- k.k.

Omschrijving

In de wijk “Kaalheide” mogen wij u deze gemoderniseerde hoekwoning met garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Leliestraat 45 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
De provisiekelder is groot ca. 2.95mx2.67m.

Begane grond
Middels de hal/entree met garderobe, meterkast en trapopgang komt u in de woonkamer met semi open keuken. De L-vormige woonkamer met trapberging alwaar HR CV ketel van het merk AWB (huur, 2015) en keuken zijn totaal groot ca. 41m² en beschikt over veel lichtinval door de grote raampartijen. De woonkeuken is voorzien van een luxe opstelling met een kookeiland en hardstenen werkblad voorzien van de navolgende apparatuur: 4 pits-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.

Vanuit de woonkeuken bereikt u een tussenhal alwaar de aansluiting voor de wasmachine gesitueerd is. Tevens heeft u vanuit deze tussenhal toegang tot de ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Inpandig bereikbare garage van ca. 13m² met sectionaal poort.

De begane grond is voorzien van een tegelvoer met vloerverwarming.

De tuin is te bereiken middels een schuifpui in de woonkeuken en middels een deur in de tussenhal.
De onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras en zij-ingang is gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping
Middels de overloop kunt u de 2 slaapkamers en de badkamer bereiken. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15² en 8m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca. 7m² en voorzien van een whirlpool ligbad, douche, dubbele vaste wastafel met badmeubel en toilet.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is te bereiken middels een vast trap alwaar een 3e slaapkamer gerealiseerd is.
De slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een laminaatvloer. De slaapkamer is groot ca. 13m²
Eveneens is deze verdieping ook voorzien van diverse bergruimten.

Bijzonderheden:
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken
- De CV ketel is gehuurd via Volta (2015).
- De woning is voorzien van vloerverwarming op de begane grond alsmede op de badkamer.
- Het dak is geïsoleerd en vernieuwd tussen 2008 en 2013.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06256
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 179 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 110 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon