Damen O.G.

Beschrijving

Op centrale locatie nabij diverse voorzieningen (winkelcentrum Carboonplein) mogen wij u dit bijzonder ruime woonhuis met 4 slaapkamers, kelder, overkapping, oprit, garage en tuin aanbieden. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen in Kerkrade / Spekholzerheide, Kleingraverstraat 99.

Indeling:

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in 3 verschillende ruimtes van ca. 29m², 10m² en 9m² met aansluiting wasapparatuur en vaste wastafel.

Parterre
Via de oprit is de entree te bereiken. Hal met meterkast, opgang naar verdieping, toegang tot souterrain en betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer van ca. 29m² met openslaande deuren naar het terras. Gesloten keuken van ca. 10m² met keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Zowel via de woonkamer alsmede via de keuken is het terras te bereiken. De tuin is geheel omheind en beschikt over veel privacy en een terrasoverkapping. De betegelde garage van ca. 20m² is via de tuin te bereiken en is voorzien van een elektrische poort en keukenblok.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 15m², 13m² en 8m² allen voorzien van laminaatvloeren. Ruime geheel betegelde badkamer van ca. 8m² met ligbad voorzien van douchewand, 2e toilet, bidet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime 4e slaap/hobby kamer van ca. 23m² met laminaatvloer, dakramen en opbergruimte. Tevens is hier de HR CV ketel van het merk Intergas gesitueerd (eigendom, 2015).

Bijzonderheden
- Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Op centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkelcentrum Carboonplein is op loopafstand te bereiken.