Damen O.G.

Te koop: Kleingraverstraat 99, 6466 EB Kerkrade

€ 269.500,- k.k.

Beschrijving

Op centrale locatie nabij diverse voorzieningen (winkelcentrum Carboonplein) mogen wij u dit bijzonder ruime woonhuis met 4 slaapkamers, kelder, overkapping, oprit, garage en tuin aanbieden. Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is gelegen in Kerkrade / Spekholzerheide, Kleingraverstraat 99.

Indeling:

Souterrain
De woning is geheel onderkelderd en verdeeld in 3 verschillende ruimtes van ca. 29m², 10m² en 9m² met aansluiting wasapparatuur en vaste wastafel.

Parterre
Via de oprit is de entree te bereiken. Hal met meterkast, opgang naar verdieping, toegang tot souterrain en betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Ruime woonkamer van ca. 29m² met openslaande deuren naar het terras. Gesloten keuken van ca. 10m² met keukenopstelling voorzien van de navolgende apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Zowel via de woonkamer alsmede via de keuken is het terras te bereiken. De tuin is geheel omheind en beschikt over veel privacy en een terrasoverkapping. De betegelde garage van ca. 20m² is via de tuin te bereiken en is voorzien van een elektrische poort en keukenblok.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk 15m², 13m² en 8m² allen voorzien van laminaatvloeren. Ruime geheel betegelde badkamer van ca. 8m² met ligbad voorzien van douchewand, 2e toilet, bidet en twee vaste wastafels.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime 4e slaap/hobby kamer van ca. 23m² met laminaatvloer, dakramen en opbergruimte. Tevens is hier de HR CV ketel van het merk Intergas gesitueerd (eigendom, 2015).

Bijzonderheden
- Deze woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
- Op centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkelcentrum Carboonplein is op loopafstand te bereiken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06884
Vraagprijs € 269.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 127 m²
Inhoud 632 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bidet
Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon