Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Kleingraverstraat 201, 6466 ED Kerkrade

€ 189.000,- k.k.

Omschrijving

Op centrale locatie nabij diverse voorzieningen (winkelcentrum Carboonplein) mogen wij u dit bijzonder ruime woonhuis met 5 slaapkamers, kelder en tuin aanbieden. Het woonhuis is in de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verkeert in goede staat van onderhoud. De woning is gelegen in Kerkrade / Spekholzerheide, Kleingraverstraat 201.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder van respectievelijk 4.00x3.06m.

Parterre
Hal met meterkast, opgang naar verdieping en toegang tot woonkamer. Ruime woonkamer van ca. 40m² met veel lichtinval. Separate toiletruimte met toilet en fontein. Via de woonkamer heeft u tevens toegang tot het souterrain en een bergruimte. Ruime leefkeuken van ca. 19m² met keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: Koelkast, vrieskast, oven, keramische kookplaat en afzuigkap. De gehele parterre is voorzien van een grindvloer.

Middels royale schuifpui in de keuken is de geheel omheinde tuin te bereiken. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een terrasoverkapping (ca. 4.20x2.75m), tuinhuis en achteringang.

Eerste verdieping
Overloop met meterkast geeft toegang tot twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 25m² met inloopkast en 17m² met laminaatvloer. Wasruimte van ca. 10m² met CV ketel van het merk Bosch (huur) en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de wasruimte is tevens de moderne badkamer (2018) te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, inloop douche met rainshower, 2e toilet, dubbele vaste wastafel en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 17m², 16m² en 11m² allen met laminaatvloeren.

Derde verdieping
Middels vaste trap te bereiken ruime derde verdieping met Velux dakraam. Deze verdieping dient nog afgewerkt te worden en geeft mogelijkheid tot het realiseren van een ruime 6e slaapkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Het hoofddak is in 2016 geheel vernieuwd en geïsoleerd met Unidek.
- Op centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Winkelcentrum Carboonplein is op loopafstand te bereiken.
- Zeer ruim woonhuis met veel leefruimte. Ideaal voor bijvoorbeeld grote gezinnen of een woon/werk combinatie.
- Genoeg openbare parkeer mogelijkheden.
- Mogelijkheid tot huren privé parkeerplaats ( € 15 euro p.m. )

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06054
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1912
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 150 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 230 m²
Inhoud 843 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 13 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In centrum
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon