Damen O.G.

Te koop: Kleingraverstraat 139, 6466 EC Kerkrade

€ 147.500,- k.k.

Omschrijving

Op een centrale locatie in de woonwijk Spekholzerheide mogen wij u deze uitstekend onderhouden tussenwoning met 3 slaapkamers, kelder, tuin en berging aanbieden. Dit object is gelegen aan de Kleingraverstraat 139 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
Nette provisiekelder van ca. 4.78x2.08m alwaar aansluiting voor de wasapparatuur en CV ketel van het merk Remeha Avanta (eigendom, 2010).

Parterre
Voortuin. Overdekte entree met meterkast. Hal met tegelvloer, opgang naar verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Sfeervolle woonkamer ca. 7.75x3.61m met parketvloer, haardpartij, airconditioning en deur naar tuin. Gesloten keuken ca. 7m2 groot met tegelvloer, toegang tot souterrain en deur naar tuin. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met de navolgende apparatuur: koelkast, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap.

Zowel via de keuken als de woonkamer is de sfeervolle tuin te bereiken. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een royale overkapping, berging ca. 3.30x2.00m en achteringang. De achtertuin is te bereiken via een gemeenschappelijk pad met afgesloten poort.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers met laminaatvloer van respectievelijk ca. 14m2 met wandschuifkast en toegang tot balkon, 9m2 en 5m2 met toegang tot balkon. Aparte bergruimte/kleedkamer van ca. 3m2 groot. Vernieuwde moderne badkamer met verlaagd plafond en inbouwverlichting. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, 2e zwevend toilet, vaste wastafel met ombouwmeubel en designradiator.

Bijzonderheden
- Dit woonhuis verkeert in uitstekende staat van onderhoud.
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Nagenoeg geheel voorzien van rolluiken.
- Garageboxen zijn in directe omgeving te huur (optioneel).
- Zeer centraal gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen (Parkstadring).

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05776
Vraagprijs € 147.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1967
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 151 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m²
Inhoud 348 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon