Damen O.G.

Te koop: Industriestraat 55, 6466 GB Kerkrade

€ 279.000,- k.k.

Omschrijving

Dit unieke object is gelegen op een centrale locatie aan de rand van Kerkrade-West. De huidige eigenaar heeft deze karakteristieke boerenwoning met veel gevoel voor smaak en authentieke details geheel gemoderniseerd.
Het oorspronkelijke bouwjaar van dit object dateert van ca. 1815 en behoort hiermee tot een van de oudste gebouwen uit deze streek.
Kenmerkend voor dit object zijn de speelse en verrassende indeling. Dit object is gesitueerd op een royaal bemeten perceel met een prachtige achtertuin geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
De tuin biedt een uitstekende privacy en bezonning.
De huidige eigenaar heeft dit object met moderne materialen verbouwd zonder het oog voor authentieke details te verliezen.
Op loopafstand van dit object zijn scholen, winkels en openbaar vervoer gelegen.
Door de uitstekende infrastuctuur zijn steden zoals Aken, Heerlen en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Souterrain:
Gewelfde kelderruimte, uitstekend geschikt als wijnkelder.

Begane grond:
Middels een zijportaal bereikbare hoofdentree van deze boerenwoning. Hal met toegang tot het trappenhuis. Gesloten boeren keuken voorzien van een geheel vernieuwde keukeninststallatie (2018) in landhuisstijl inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, wasemkap en vaatwasmachine.
De keuken is voorzien van een boeren plavuizen vloer met vloerverwarming.
Vanuit de keuken bereikbare ruime, speels ingedeelde woonkamer. De woonkamer heeft middels openslaande deuren toegang tot een binnenhof, thans in gebruik als patiotuin. De woonkamer is uitstekend geschikt als combinatie van galerie/atelierruimte
en wonen. Vanuit de woonkamer is een 60 meter diepe tuin bereikbaar voorzien van een royaal terras , optimale privacy en bezonning.
Vanuit de patiotuin is een separate multi-functionele ruimte bereikbaar, thans in gebruik als bergruimte.

Eerste verdieping:
Bereikbaar middels twee separate trappenhuizen. Eerste verdieping met overloop en toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 13 m² en 11 m².
Luxe geheel nieuwe badkamer voorzien van inloop-douche , zwevend toilet en badkamermeubel met vaste wastafel.
Middels tweede trappenhuis bereikbaar op de eerste verdieping tweede slaapgedeelte. Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers t.w. 18 m² en 16 m².
Dit slaapgedeelte kan uitsteknd dienst doen als gastenverblijf.

Bijzonderheden:
- Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en deels van rolluiken.
- De elektriciteit (inclusief meterkast), gas , water en riolering zijn vernieuwd in 2018.
- De C.V. installatie inclusief CV Hr ketel dateren van 2018.
- Verder is dit object voorzien van nieuw tegel- en stucwerk.
- Deze woning is opgenomen in het nieuwe centrumplan Kerkrade-West waardoor erop termijn de mogelijkheid bestaat om het perceel waarop dit object gesitueerd is van de zijkant toegankelijk te maken.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04761
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 24 april 2019
Laatste wijziging Dinsdag 30 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1751
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 480 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Inhoud 633 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 19 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Oriëntering Zuiden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Patio
Tuin 2 - Staat Normaal
CV ketel
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon