Damen O.G.

Onder bod: Haanraderstraat 30, 6464 ET Kerkrade

€ 297.500,- k.k.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is gelegen aan de rand van het “Wormdal”, welke bekend staat om zijn prachtige natuur en fauna.
Vanuit dit object zijn steden zoals Kerkrade, Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar. Ook alle primaire voorzieningen zoals, openbaar vervoer, scholen en winkels zijn in de directe omgeving te vinden.
Deze woning is door de huidige eigenaar uitstekend onderhouden, speels ingedeeld en biedt een optimum aan leefcomfort.
Het perceel ( 983 m²) met een prachtig aangelegde tuin is een oase voor natuurliefhebbers. De tuin beschikt tevens over een achteringang, welke met een voertuig eveneens bereikbaar is.

Indeling:
Souterrain:
De woning is volledig onderkelderd. Het souterrain bestaat uit drie ruimtes die groot zijn ca. 28m², 13 m² en 11 m². In een van de ruimtes zijn tevens de witgoed aansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met meterkast, toilet met zwevend toilet en hoekfonteintje, trapopgang, toegang tot de kelder, woonkamer en keuken.
De woonkamer en half open keuken zijn voorzien van veel lichtinval en een hoogwaardige parketvloer. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk groot ca. 39m². De keuken met L-vormige keukenopstelling beschikt over een volledige keukeninstallatie met de navolgende apparatuur: Keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koelkast.
Via de schuifpui in de woonkamer en deur in de keuken is de serre bereikbaar. De serre heeft veel lichtinval en biedt door de dubbele schuifpui een optimaal tuincontact. De serre is groot ca. 22m².

De prachtig aangelegde siertuin is ca. 70m diep en beschikt over een breed scala aan prachtige kleurrijke bloemen, planten en waterpartijen. De tuin biedt een optimale privacy. Hier kun je even helemaal tot rust komen. De tuin is tevens via een achteringang bereikbaar, waardoor een caravan of camper op eigen terrein gestald kan worden. De tuin is eveneens voorzien van een houten tuinhuis.

De garage met ruime carport is groot ca. 16m².

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers en badkamer bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 16m², 12m² en 11m² en allen voorzien van een parketvloer. De volledig betegelde badkamer is groot ca. 7m² en is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede zwevend toilet.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare tweede verdieping. Hier is de vierde slaapkamer, tussenruimte met vaste wastafel en de CV-ruimte gesitueerd. De slaapkamer is groot ca. 14m². De tweede verdieping beschikt over voldoende bergruimte onder de knieschotten.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (bouwjaar 2014, eigendom).
- De woning beschikt over een schitterend aangelegde siertuin van ca. 70m diep.
- De woning is gelegen in een bosrijke omgeving.
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06357
Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 983 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte externe bergruimte 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2014
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon