Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Grachterstraat 53, 6465 AK Kerkrade

€ 153.000,- k.k.

Beschrijving

Gelegen nabij scholen, openbaar vervoer en verbindingswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken mogen wij u deze jaren '30 woning met mogelijkheid tot 5 slaapkamers aanbieden. De woning is gelegen aan de Grachterstraat 53 te Kerkrade.

Indeling:
Souterrain:
Het souterrain is groot ca. 15 m².

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met authentieke tegelvloer, meterkast, trapopgang en keldertrap.
De woonkamer met karakteristiek open haard en erker is voorzien van een parketvloer. De woonkamer is groot ca. 30 m².
Via woonkamer bereikbare gesloten keuken, De Keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met de navolgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap.De keuken is groot ca. 10 m². Via tussenportaal bereikbare badkamer met vaste wastafel, douchecabine en zwevend toilet. De badkamer is groot ca. 3 m².
De volledig omsloten tuin is bereikbaar via de hal en het tussenportaal. De tuin beschikt over een ruim terras, grasveld en houten tuinhuis.
De bergruimte met aansluitingen voor was- en droogapparatuur is groot ca. 11 m².

Eerste verdieping:
Middels de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 13 m² en 8 m². De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer. Separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare zolderverdieping war het mogelijk is 2 extra slaapkamers te realiseren. De kamers zijn respectievelijk groot ca. 18 m² en 10 m². Hier is tevens de CV Ketel van het merk Nefit gesitueerd. Er is tevens een ruime vliering aanwezig.

Bijzonderheden:
- De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gelegen nabij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en de nieuw aangelegde Buitenring.
- De woning beschikt over 3 slaapkamers met de mogelijkheid voor het realiseren van 5 slaapkamers.
- De woning dient gedeeltelijk gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06258
Vraagprijs € 153.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 383 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon