Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Eygelshovergracht 45, 6464 GA Kerkrade

€ 239.000,- k.k.

Beschrijving

Tegenover natuurgebied gelegen royaal halfvrijstaand herenhuis met kelder, zolder, tuin en garage. De woning is gelegen aan de Eygelshovergracht 45 te Eygelshoven/Kerkrade.

Souterrain
Twee goed onderhouden kelderruimten totaal circa 24 m² momenteel in gebruik als provisiekelders.

Parterre
Middels entree toegang tot royale hal met hardgebakken tegels, lambrisering en bordestrap naar verdieping. In hal gelegen betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Doorzon woonkamer met uitstekende lichtinval en schouwpartij (momenteel niet in gebruik). Betegelde leefkeuken met kunststofvloer in houtmotief en keukeninstallatie voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Achter keuken gelegen betegelde bijkeuken met gootsteen, aansluitpunten voor witgoed en extra douche.

Via keuken, zij-ingang en bijkeuken te bereiken circa 40 meter diepe parkachtig aangelegde tuin met royale oprit. In tuin gelegen in spouw uitgevoerde ruime garage circa 20 m² voorzien van elektra en kantelpoort. Achter woonhuis gelegen gemetselde tuinberging. De tuin biedt optimale privacy en een goede bezonning.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot twee goed afgewerkte slaapkamers van circa 16 en 13 m². Zeer ruime luxe badkamer voorzien van tweede toilet, bidet, ligbad, handdoekradiator, royale wastafel en douche met hardglazen douchedeur. De badkamer is voorzien van natuurstenen elementen en inbouwverlichting.

Tweede verdieping
Via bordestrap te bereiken geïsoleerde zolderverdieping met twee ruime slaapkamers van circa 13 en 11 m². Via overloop en slaapkamer 4 toegang tot bergzolder met dakraam alwaar C.V. installatie (1978, eigendom). De bergzolder is voor meerdere doeleinden geschikt.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen.
- De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is zeer ruim van opzet en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
- Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning en op eigen perceel.
- De woning is zeer centraal gelegen nabij uitvalswegen, voorzieningen en winkels.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06908
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1926
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 543 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 50 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Crane
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1978
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Geiser
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bidet
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon