Damen O.G.

Te koop: Dokter Limpensstraat 26, 6463 DK Kerkrade

€ 349.000,- k.k.

Beschrijving

In een rustige doodlopende straat mogen wij u dit vrijstaand geschakelde woonhuis met 3 slaapkamers, garage en royale tuin met zeer veel privacy en groen aanbieden. Het woonhuis is gelegen in de geliefde woonwijk Luckerheide nabij diverse voorzieningen, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en wandelgebieden aan de Dr. Limpensstraat 26, Kerkrade.

Indeling:

Souterrain
Middels tussenportaal met bergruimte te bereiken kelderruimte van ca. 17m² groot met aansluiting voor de wasapparatuur en bergruimte.

Parterre
Via oprit met carport te bereiken entree. Hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fontein. Middels glazen deur te bereiken woonkamer met inbouwverlichting en royale schuifpui naar tuin. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De gehele parterre is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is groot ca. 35m2 en de keuken is groot ca. 10m².

Middels de schuifpui is de tuin te bereiken. De zonnige en sfeervolle tuin is gelegen op het westen en beschikt over een terras, zonnescherm en goede privacy. De ruime garage met elektrische kantelpoort, verwarming en wastafel is groot ca. 28m².

Eerste verdieping
Overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers van respectievelijk: 5.54x3.06m, 5.08x2.44m en 3.50x2.95m allen voorzien van laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad met rainshower, 2e zwevend toilet en dubbele vaste wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
Middels vaste trap te bereiken. Ruime zolderverdieping met een nokhoogte van 3.07m met mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer en alwaar tevens de HR CV ketel in eigendom is gesitueerd (2018, trendlin HRC 30 CW5).

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Voorzien van dak-vloer-en spouwmuurisolatie.
- 14 zonnepanelen in eigendom.
- Mogelijkheid voor 4e slaapkamer.
- Op rustige en kindvriendelijke locatie gelegen.
- In de nabijheid van diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en wandelgebieden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06274
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 362 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 117 m²
Inhoud 615 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 74 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 16 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Trendlin HRC 30 CW5
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon