Damen O.G.

Nieuw in verkoop

Te koop: Doctor Poelsstraat 17, 6467 BX Kerkrade

€ 269.000,- k.k.

Omschrijving

In de mooie en geliefde woonwijk (oud) Terwinselen mogen wij u deze halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, tuin en garage aanbieden. De woning is gelegen aan de Dr. Poelsstraat 17 te Kerkrade.

Indeling:

Begane grond
Middels de hal/entree trapopgang, meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en semi open keuken. De sfeervolle doorzon woonkamer is voorzien van een parketvloer en is groot ca. 8.90x3.58m. De semi open keuken, groot ca. 3.94x2.12m met tegelvloer is voorzien van een rechte keukenopstelling met een hardstenen keukenblad en de navolgende apparatuur: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Ruime bijkeuken met keukeninrichting alwaar tevens de aansluiting voor de wasmachine is gesitueerd. De bijkeuken is groot ca 3.58x1.70m.

Zowel via de woonkamer als bijkeuken is de tuin met royale overkapping te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van houten tuinhuis. In de tuin heeft u veel privacy. De ruime garage is groot ca. 22m2 en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Middels de overloop zijn de drie slaapkamers alsmede de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 12m2, 9m2 en 5m2. De geheel betegelde moderne badkamer is voorzien van een ligbad, vaste wastafel met ombouwmeubel en 2e toilet. De badkamer is groot ca. 7m2.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar een mooie vierde slaapkamer is gerealiseerd met grote dakkapel, airco en diverse opbergruimtes. De CV-ketel van het merk Remeha Avanta is eveneens op de tweede verdieping gesitueerd (eigendom, 2017).

Bijzonderheden
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen welke in eigendom zijn.
- De woning is voorzien van spouwmuur isolatie.
- Het dak is voorzien van isolatie.
- Op rustige doch centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05775
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1940
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 405 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon