Damen O.G.

Te koop: Ambachtsstraat 24, 6461 EW Kerkrade

€ 315.000,- k.k.

Omschrijving

Op een A1 locatie nabij het centrum van Kerkrade gelegen vrijstaand woonhuis gesitueerd op een royaal perceel. Deze woning is gelegen aan de Ambachtsstraat 24 te Kerkrade.
Deze karakteristieke woning beschikt over een speelse indeling in combinatie met veel lichtinval .
Op loopafstand van dit object is het gezellige centrum van Kerkrade gelegen. In de directe omgeving van dit object bevinden zich scholen en openbaar vervoer.
Steden als Aken, Heerlen en Maastricht zijn door de uitstekende infrastructuur uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Souterrain:
Provisiekelder, in totaal groot ca. 14 m².

Begane grond:
Via ruime oprit bereikbare entree. Hal met meterkast, plavuizen vloer en karakteristiek eikenhouten trap naar verdieping. Luxe uitgevoerd gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje.
Vanuit de hal bereikbare sfeervolle, lichte woonkamer met parketvloer en houthaard. De woonkamer is groot ca. 33 m². Via de hal bereikbare eetkamer met laminaatvloer en toegang tot de kelder. De eetkamer is groot ca. 11 m². De keuken met eenvoudige keukenopstelling en losstaand 5-pits gasfornuis met oven is groot ca. 8 m². Hier is tevens de HR CV ketel gesitueerd.
Zowel via de woonkamer alsook via de keuken is de rondom de woning gelegen zonnige siertuin bereikbaar.
De naast de woning gelegen garage met sectionaalpoort is groot ca. 12 m².

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 15 m², 7 m² en 7 m² en voorzien van een laminaatvloer. Via de grootste slaapkamer is het ruime, op het zuidwesten gelegen balkon bereikbaar. De badkamer met wastafel en ligbad is groot ca. 5 m² en dient gemoderniseerd te worden.
Via overloop bereikbare ruime bergruimte.

Bijzonderheden:
- Deze woning is rustig doch zeer centraal binnen de stadskern van Kerkrade gelegen.
- Deze woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Er is reeds een kapvergunning aanwezig voor de drie Berkenbomen in de tuin.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06146
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 420 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 510 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon