Damen O.G.

Te koop: Albert Cuypstraat 4, 6464 BD Kerkrade

€ 795.000,- k.k.

Omschrijving

Wij kunnen u vrijblijvend aanbieden een onder moderne architectuur gebouwde villa te Kerkrade, Albert Cuypstraat 4. De villa is fraai gesitueerd, ruim van opzet en zonnig gelegen op een royaal perceel. De praktische indeling, gecombineerd met veel leefruimte en luxe extra's staan garant voor een comfortabel en aangenaam woongenot.

De villa is rustig gelegen aan de oostzijde van Kerkrade. De woonomgeving Haanrade is zonder enig voorbehoud uitstekend te noemen. Een dynamische woonwijk laat een gevarieerd aanbod aan architectuur zien. Kerkrade zelf staat bekend als gezellige winkel- en muziekstad. De stad heeft veel te bieden, waaronder het ''Wereld Muziek Concours'', het ''Gaiapark'' (dierentuin), recreatiegebied ''De Groene Long'' en Kasteel Erenstein. Kerkrade is centraal gelegen en steden als Heerlen, Maastricht en Aken zijn, vanwege de uitstekende infrastructuur, uitstekend bereikbaar.

Indeling:

Souterrain
De villa beschikt over een ruime onderkeldering met diverse multifunctionele ruimtes. Verdeelhal 3.40 x 2.20m met plavuizen vloer en toegang tot multifunctionele ruimte. Hobby- c.q. multifunctionele ruimte 7.50 x 5.00m (momenteel in gebruik als huisbibliotheek). Fitnessruimte 6.00 x 3.80m voorzien van sporttapijt en inbouwkastenwand. Wijnkelder 3.50 x 2.50m met plavuizen vloer. Relaxruimte 7.00 x 6.00m voorzien van whirlpool, huisbar, solarium, sauna en doucheruimte met douchecabine voorzien van Turkse douche en badkamermeubel met wastafel. De relaxruimte biedt toegang tot het op de parterre gelegen, inpandige zwembad.

Parterre
Entree. Hal 3.50 x 3.00m voorzien van garderobe, openslaande deuren naar woonkamer en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Riante woonkamer 61 m² voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming, schuifpui naar tuin en design open haardpartij met inbouwhaard. Verdeelhal 5 m². Separate keuken 4.50 x 3.50m voorzien van luxe keukeninstallatie in U-vormige hoekopstelling inclusief de navolgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is voorzien van een marmeren vloer en aluminium plafond met halogeen inbouwspots. Bijkeuken 11 m² alwaar plavuizen vloer en aansluitpunten voor wasapparatuur. Inpandig bereikbare ontspanningsruimte 9.50 x 8.00m voorzien van zwembad 6.20 x 4.40m.

De ontspanningsruimte is voorzien van een plavuizen vloer, heteluchtverwarming, barunit en is afgewerkt met een deels verlaagd plafond voorzien van halogeen inbouwspots. Vanuit de ontspanningsruimte bereikbare, badkamer/kleedruimte met douchecabine, zwevend toilet en schuifpui naar tuin. Naast de woning gesitueerde, dubbele garage 6.40 x 6.20m voorzien van elektrisch bedienbare poort. Rondom de woning gelegen, onder architectuur aangelegde tuin met diverse, zonnig gelegen terrassen. Verder beschikt het woonhuis over een siertuin voorzien van grote vijverpartij, royaal gazon en houten tuinhuis. De tuin kent een rustige ligging, optimale privacy en een uitstekende bezonning.

Eerste verdieping
Overloop. Vier slaapkamers respectievelijk ca. 19m2 groot met plafond voorzien van halogeen inbouwspots en slaapkamer/vide ca. 16m2 groot alwaar uitzicht op het inpandige zwembad, 17m2 groot met luxe spiegel-/kastenwand en luxe plafondafwerking voorzien van halogeen inbouwspots, ca. 24m2 groot met inbouwkastenwand en plafond voorzien van halogeen inbouwspots. Mogelijkheid tot realiseren 5e slaapkamer. Loggia ca. 8m2 groot, bereikbaar vanuit study en slaapkamer. Luxe badkamer 4.40 x 2.50m met douchecabine voorzien van Turkse- en massagedouche, marmeren vloer, deels verlaagd plafond met halogeen inbouwspots, design ligbad, bidet en tweede toilet.

Bijzonderheden
- Woning is bijzonder fraai gelegen aan de rand van het natuur- en recreatiegebied Carisborg en het Wormdal.
- De tuin van deze woning kent een optimale privacy en grenst direct aan diverse wandel- en natuurgebieden.
- De woning is voorzien van luxe wellness faciliteiten waaronder een royaal overdekte zwembad, sauna, fitnessruimte, solarium, Turkse douche en diverse relaxruimtes.
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Deels rolluiken.
- Voorzien van zonnepanelen.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 04878
Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.225 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 292 m²
Inhoud 1.450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 136 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
CV ketel 2018
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Toilet
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon