Damen O.G.

Onder bod: Abtenlaan 26, 6461 JH Kerkrade

€ 365.000,- k.k.

Beschrijving

Op een geliefde locatie nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u deze ruime halfvrijstaande jaren ’30 woning aan de Abtenlaan 26 aanbieden. Dit object verkeert in uitstekende staat van onderhoud en beschikt over veel authentieke elementen, 5 slaapkamers, een garage, berging en sfeervolle tuin met zij-ingang.

Indeling:

Souterrain
3 kelderruimtes van respectievelijk ca. 8m², 4m² en 14m² met HR CV ketel van het merk Nefit Trendline (2020, eigendom).

Parterre
Via de ruime oprit die plek geeft voor het parkeren van meerdere auto’s is de overdekte entree te bereiken. Hal met PVC vloer, opgang naar verdieping, garderobekast en toiletruimte met toilet en fontein. Via dubbele openslaande deuren is de royale woonkamer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, ensuite deuren en opbergkasten. Open keuken met de navolgende apparatuur: oven, magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De woonkamer en keuken zijn samen groot ca. 58m². Bijkeuken met meterkast, wastafel en aansluiting voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken is tevens de garage van ca, 5.32x3.02m met elektrisch bedienbare kantelpoort te bereiken.

Middels royale kunststof schuifpui in de woonkamer is de gezellige tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over een goede bezonning, optimale privacy en een stenen berging van ca. 15m². De tuin is tevens via een zij-ingang te bereiken.

Eerste verdieping
De overloop met prachtige glas-in-lood ramen geven toegang tot 3 slaapkamers van ca. 15m², 14m² en 8m² allen met moderne laminaatvloeren. Geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel met ombouwmeubel.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot één slaapkamer van ca. 7m² en één zeer ruime slaapkamer van 25m² met dakkapel, vide, opbergschotten en toegang tot bergruimte alwaar tevens de Vaillant geiser is gesitueerd. Beide slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden
- Deze woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met deels dubbele beglazing.
- Deels voorzien van rolluiken.
- Op uitstekende locatie gelegen nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum van Kerkrade.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06854
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1934
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 283 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 184 m²
Inhoud 770 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 43 m²
Oppervlakte externe bergruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Warm water Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon