Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Prins Clausstraat 42, 6433 JR Hoensbroek

€ 300.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de Prins Clausstraat 42 te Hoensbroek mogen wij u deze royale twee-onder-één kap woning aanbieden met o.a. 4 slaapkamers, kantoor/werkruimte, ruime en verzorgd aangelegde tuin, 15 zonnepanelen en praktische kelder. De woning is recent grotendeels gemoderniseerd met o.a. nieuwe keuken, nieuwe badkamer en compleet verbouwde kantoorruimte, allen uit 2019. Ook de zonnepanelen en de kunststof kozijnen rondom zijn recent geplaatst, waaruit blijkt dat de huidige eigenaren de woning met veel zorg en aandacht hebben onderhouden. Veel ruimte en moderne afwerking op een nette locatie, zeker een bezichtiging waard.

Indeling:

Kelder:
Onder de kantoorruimte bevindt zich de praktische en droge kelderruimte van ca. 20 m2 met toegang tot de kruipruimte en een praktische hoogte van ca. 2,18 meter.

Begane grond:
Verzorgde voortuin met oprit en toegang tot woning en praktijk-kantoorruimte. Entree/hal met garderobe en moderne meterkast. Volledig betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein. Doorloop naar de living welke door een ruime uitbouw van ca. 4 meter diep een totale oppervlakte heeft gekregen van ca. 63 m2! Aan de voorzijde bevindt zich de in 2019 geplaatste luxe keukenopstelling met kastenwand en kookeiland, v.v. granieten werkblad, ruime koelkast, combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap. De keuken (ca. 9 m2) is van zeer goede kwaliteit en de apparatuur grotendeels van Siemens. De eetkamer en woonkamer vormen één geheel met o.a. een granieten vloer, open haard, open trap naar de verdieping en brede schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer (ca. 54 m2) is inpandig toegang tot de functionele bijkeuken (ca. 4,5 m2) met witgoedaansluitingen en doorloop naar portaal en kantoorruimte. Deze multifunctionele kantoor-/praktijkruimte (ca. 18 m2) is in 2019 geheel verbouwd met nette laminaatvloer, isolatie en airco en leent zich ideaal voor kantoor/bedrijf aan huis. De achtertuin is met heel veel aandacht en kwaliteit aangelegd. Direct grenzend aan de schuifpui van de woonkamer bevindt zich en royaal terras met glazen overkapping van ca. 27 m2. Verder biedt de tuin onder meer een net houten tuinhuis met overdekt zitje, tweede terras, sierbeplanting in borders, fonteinpartij en verzorgde hagen rondom.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie nette slaapkamers (resp. ca. 15.5, 8.5 en 8 m2) met laminaatvloer, behang, gipsplafonds en rolluiken. De ouderslaapkamer achter beschikt tevens over een airco-installatie. De moderne en in 2019 vernieuwde badkamer (ca. 6 m2) is met stijl ontworpen en beschikt over een ruime inloopdouche, hangcloset en wastafel in meubel.

Zolder:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping alwaar zich de vierde slaapkamer (ca. 15 m2) bevindt met laminaatvloer, 2 velux dakramen en berging onder de knieschotten. Daarnaast nog een berging met Vaillant combiketel (2013, huur) en mechanische ventilatie unit.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met veel woonoppervlakte
- Zeer verzorgd aangelegde tuin
- 15 zonnepanelen in eigendom, opbrengst ca. 3600 kWh
- Kunststof kozijnen met HR++ in recente jaren geplaatst
- Rolluiken rondom op eerste verdieping
- Ruime uitbouw woonkamer van 1996

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06455
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1978
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 345 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 600 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 27 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Toilet
Heeft een open haard Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon