Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Burgemeester Slanghenstraat 89, 6433 AT Hoensbroek

€ 170.000,- k.k.

Omschrijving

Gerenoveerd en modern tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers en luxe badkamer. De woning is gelegen in Nieuw Lotbroek Noord, Burgemeester Slanghenstraat 89 te Hoensbroek.

Indeling:

Souterrain
Provisiekelder.

Begane grond
Middels de hal/entree met vernieuwde meterkast heeft u toegang tot de woonkamer en keuken. De ruime woonkamer is groot ca. 31m2 en voorzien van een plavuizenvloer met toegang tot de semi open keuken en bijkeuken. De keuken met grindvloer en lichtkoepel is groot ca. 3.24x2.62m en voorzien van een rechte opstelling met de navolgende apparatuur: 5 pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en close-in boiler. De bijkeuken is groot ca. 5m2 en voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Middels een tussenportaal in de woonkamer is de 1e verdieping te bereiken. In het tussenportaal bevindt zich tevens de toiletruimte met zwevend toilet en toegang tot de provisiekelder.

Vanuit de keuken is de tuin met terras en overkapping te bereiken. Deze is gelegen op het oosten en voorzien van een ruim tuinhuis met keukenblok. De woning is te bereiken via een zij-ingang.

Eerste verdieping
Middels de overloop heeft u toegang tot 2 slaapkamers en een ruime toiletruimte met zwevend toilet. De 2 slaapkamers zijn groot ca. 4.08x4.08m en 4.19x3.44m en voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Middels vaste trap is de 2e verdieping te bereiken alwaar de 3e slaapkamer met inloopkast en de ruime badkamer gesitueerd is. De slaapkamer is groot ca 3.27x2.90m en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is groot ca 3.78x3.50m en voorzien van een whirlpool hoekbad, ruime inloopdouche en dubbele vaste wastafel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de cv ketel (huur).

Derde verdieping
Vliering.

Bijzonderheden
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing HR++ (voorzijde begane grond HR+++ glas).
- De woning is geheel voorzien van rolluiken.
- Het hoofd dak is vernieuwd in 2002 (dakisolatie, dakpannen, Velux dakraam, balken en de dakgoten).
- Aanbouw is eveneens geïsoleerd.
- CV ketel 2017, gehuurd via Hesi.
- Recht van overpad.
- Aansluiting voor inductiekookplaat aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06046
Vraagprijs € 170.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 205 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132 m²
Inhoud 485 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon