Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Rosslag 27, 6049 BG Herten

€ 259.000,- k.k.

Beschrijving

Een unieke kans! Deze sfeervolle halfvrijstaande woning is gelegen op een prachtige en rustige locatie aan de Maasplassen. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van de woning is er prachtig vrij uitzicht. Op loopafstand bevindt zich de jachthaven en de dorpskern van Herten met diverse voorzieningen en winkels. Daarnaast heeft de woning een aanbouw en een mooie terrasoverkapping gelegen op een fijn perceel (ca. 350 m2).

Indeling

Souterrain
Praktische provisiekelder (ca. 9 m2) met aansluitpunten voor het witgoed. Deze is bereikbaar vanuit de keuken.

Begane grond
Voortuin en lange oprit
Hal voorzien van novilonvloer met meterkast, trapopgang en deels betegelde. Royale, lichte doorzonwoonkamer (ca. 25 m2) met eenzelfde novilonvloer en dubbele openslaande tuindeuren. Halfopen leefkeuken van ca. 15 m2 (originele Piet Zwart keuken) met keukenopstelling voorzien de navolgende installatie: 5-pits SMEG gaskookplaat met oven, spoelbak en diverse kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is een houten aanbouw geplaatst, gedeeltelijk bij de keuken betrokken en gedeeltelijk ingericht als houten veranda, geheel voorzien van een pannendak.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 14 m2, 11 m2 en 6 m2), allen voorzien van novilonvloeren. De slaapkamer aan de voorzijde geeft prachtig vrij uitzicht richting de Rosslag en de Maasplassen. Aan de achterzijde is er eveneens een mooi wijds uitzicht richting groen landschappen. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een praktische kastenwand.
Gedeeltelijk betegelde badkamer (ca. 4 m2) voorzien van douche en wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Via vlizotrap bereikbare ruime bergzolder (ca. 14 m2). Mogelijkheid om vaste trap en dakkapel / dakraam te realiseren om zodoende een extra slaapkamer te verwezenlijken. Tevens opstelling combi cv-ketel (Atag, huur, 2012).

Tuin
De zonnige achtertuin is volledig omsloten, achterom bereikbaar en georiënteerd op het zuidwesten. Een tuin waar het écht heerlijk vertoeven is met de hele dag verschillende plekken in en uit de zon. De tuin is voorzien van een houten veranda, een tuinhuis en aangelegd met o.a. split, beklinkering, gazon, hagen en diverse beplantingen. Door de rustige vrije ligging van de woning, zowel aan de achterzijde en de voorzijde, is er veel privacy.

Algemeen:
- Unieke locatie met vrij uitzicht aan voor- en achterzijde!
- Sfeervolle halfvrijstaande woning met veel mogelijkheden om je droomwoning te realiseren;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en screens;
- Vrije ligging nabij de Maasplassen;
- Gunstige ligging nabij allerlei voorzieningen en goede bereikbaarheid.

Locatie:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06828
Vraagprijs € 259.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 350 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 25 m²
Keukenoppervlakte 15 m²
Inhoud 379 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 23 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon