Damen O.G.

Verkocht: Oude Roermondseweg 24, 6049 AG Herten

€ 374.000,- k.k.

Beschrijving

Karakteristieke vrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en ruime tuin met veel privacy, gelegen aan de Oude Roermondseweg in Herten. Het huis is gelegen op een mooie plek: rustig wonen nabij de kern van Herten met goede dagelijkse voorzieningen en nabij de ruime voorzieningen van Roermond.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain, provisiekelder met een totale oppervlakte van circa 9 m2.

Begane grond:
Hal, entree voorzien van stenen vloer met vloerverwarming met toiletruimte, meterkast en toegang tot de verdieping en de woonkamer. De ruime sfeervolle woonkamer (ca. 33 m2) is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft grote raampartijen aan voor en achterzijde voor voldoende lichtinval en optimaal tuincontact. In open verbinding met de woonkamer is de leefkeuken (ca. 20 m2) gelegen aan de achterzijde van de woning met zicht op de ruime achtertuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een lichte keukenopstelling in U-vorm met apparatuur (koelkast, combi-oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap). Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de aangrenzende bijkeuken (ca. 7 m2), met aansluiting voor witgoed, van waaruit toegang tot de inpandige berging/garage. Zowel de bijkeuken als de garage zijn voorzien van vloerverwarming.
Inpandige garage (ca. 15 m2) ook van buiten toegankelijk middels openslaande deuren, vanuit de garage is ook het souterrain te bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de vier slaapkamers ( ca. 13 m2, 11 m2, 11 m2 en 8 m2). De oorspronkelijke slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en de master slaapkamer boven de garage is voorzien van vloerbedekking. De master slaapkamer is tevens voorzien van airco, een wasbak en heeft een ruime inloopkast (ca. 6 m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 7 m2) voorzien van bad, douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vlizo-trap, ruime bergzolder. Hier bevindt zich ook de CV-installatie (Nefit HR, 2008)

Tuin:
Rondom de woning is de ruime, goed onderhouden tuin met bijzonder veel privacy gelegen. De tuin heeft een diepte van circa 15 meter en is op het noord-westen gelegen, maar door de diepte is er altijd wel een plek met veel zon. Deze tuin is aangelegd met een terras direct aan de woning, diverse beplanting, gazon en een ruim terras met overkapping. Recent is achter in de tuin een landelijk tuinhuis van hoogwaardige materialen geplaatst. De tuin is achterom bereikbaar via een ruim pad naast de woning gelegen.
Voor de woning is er de mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein.

Omgeving:
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakkers en slager, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport- en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer verrassend karakteristieke woning.
- De woning is zeer goed onderhouden.
- De woning is geheel voorzien van dubbelglas en deels rolluiken.
- De woning is voorzien van 16 zonnepanelen voor de elektriciteitsvoorziening
- Optimaal geïsoleerd, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en dakisolatie.
- Fraaie privacy biedende tuin rondom.
- Rustige ligging, maar toch dicht bij voorzieningen en groen.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06571
Vraagprijs € 374.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 432 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 144 m²
Woonkameroppervlakte 33 m²
Keukenoppervlakte 20 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon