Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jo Calsstraat 116, 6049 HW Herten

€ 275.000,- k.k.

Omschrijving

In de gewilde, jonge woonwijk "Kop van Herten" met alle voorzieningen op zeer korte afstand gelegen, moderne, verrassend ruime geschakelde woning met inpandige garage, 4 slaapkamers en royale achtertuin.

Begane grond:
Voortuin, oprit met verkorte carport en entree woning.
Ontvangsthal voorzien van een tegelvloer, meterkast en toegang tot de inpandige garage met ruime berging.
Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.
Halfopen keuken voorzien van een tegelvloer en moderne hoek opgestelde keukeninrichting met een vaatwasser, koelkast, spoelbak, combi-oven, 5-pits gaskookplaat. RVS schouw afzuigkap en diverse kastruimte.
Woonkamer voorzien van een laminaatvloer, bergkast en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
Inpandige garage met een tegelvloer en kantelpoort met loopdeur. Vanuit de garage is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluiting t.b.v.. wasautomaat/droger en deur naar achtertuin.
Verrassend ruime achtertuin met terras voorzien van een overkapping, gazon en diverse beplantingen.

1e Verdieping:
Bereikbaar middels trap vanuit de woonkamer. Speels ingedeelde overloop voorzien van een laminaatvloer.
3 slaapkamers , allen voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 1 heeft tevens toegang tot een balkon aan de voorzijde van de woning.
Separate volledig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje.
Ruime, betegelde, moderne badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en designradiator.

2e Verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap.
Riante zolder/4e slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de kapconstructie en opstelling gas cv-combiketel (Agpo HR 2006, eigendom).

Algemeen:
-Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Optimaal geïsoleerd (vloer-/muur-,dakisolatie) Energielabel A, voorschot stookkosten slechts € 107,- per maand.
-4 slaapkamers met vaste trap naar 2e verdieping.
-Ruime inpandige garage (eventueel te verbouwen tot werk-/kantoor-, slaapkamer).
-Verrassend ruime, privacy biedende achtertuin met overkapping.

Omgeving:
De Jo Calsstraat is een jonge woonstraat, binnen twee minuten lopen van de basisschool, in de Woonwijk Kop van Herten. Hier is een afwisselende mix van huizen, variërend van halfvrijstaand en vrijstaand en gezinswoningen en levensloopbestendige huizen. Er zijn meerdere speelveldjes in deze wijk. Deze straat is goed bereikbaar, nabij de uitvalswegen die zorgen voor goede verbindingen naar Roermond, Venlo, Maastricht en Heerlen. Herten beschikt over goede voorzieningen, waaronder twee basisscholen, sportvoorzieningen, verenigingen en winkels (supermarkt, bakker, drogisterij, kadowinkel/huishoudelijke spullen, bloemenwinkels, kluswinkel enz. Het gezellige stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen, alsook het Retailpark en Outlet Centre in Roermond.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05849
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 252 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m²
Inhoud 535 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Balansventilatie
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon