Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Jean Monnetstraat 17, 6049 HG Herten

€ 395.000,- k.k.

Omschrijving

Dit recent geheel gemoderniseerde, vrijstaande huis is smaakvol ingericht, met tijdloze en neutrale materialen en kleuren. Specifiek voor dit huis is de bijzondere indeling met de vide, waardoor en op de begane grond een grote leefkeuken is en op de eerste verdieping een ruime zitkamer. Door deze vide is er toch contact en heeft zowel de woonkamer als de keuken optimaal tuincontact en veel lichtinval. Verder heeft het huis een inpandige garage, drie slaapkamers en twee badkamers. Het huis is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van zonnescreens aan de achterzijde en maar liefst 15 zonnepanelen. Een tuin op het zuiden maakt het huis compleet!

Het huis ligt in een rustige, maar kindvriendelijke omgeving, genaamd woonpark "De Kop van Herten". Om de hoek ligt de basisschool, maar alle dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand in Herten te vinden en het stadscentrum van Roermond is op fietsafstand gelegen.

Kortom: een instapklaar, energiezuinig woonhuis met alle comfort en gemakken!

Indeling

Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voortuin met dubbele oprit en overdekte entree. Hal met meterkast en vernieuwde toiletruimte, deze is geheel betegeld en voorzien van zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de inpandige garage, deze is afgewerkt met een tegelvloer, een sectionaal poort en hier zijn de aansluitpunten voor wasapparatuur. De hal biedt ook toegang tot de zeer ruime leefkeuken (33 m2) die zeer licht is en optimaal tuincontact biedt door de grote raampartij en vide aan de achterzijde en de raam aan de zijkant. Deze keuken is voorzien van een zeer complete en royale keukenopstelling, die bestaat uit een kastenwand en een kookeiland met een granieten werkblad. De keuken beschikt over de navolgende apparatuur: een Bora (dit is een inductiekookplaat met een ingebouwde afzuiging), oven, warmhoudlade, combimagnetron, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie met ijsblokjesmachine. Vanuit de keuken is ook een handige berging bereikbaar, die als voorraadruimte in gebruik is.

Eerste verdieping:
De lichte overloop biedt toegang tot de woonkamer, de ouderslaapkamer en een toiletruimte. De woonkamer 5.82 x 5.92/3.96 (totale oppervlakte bedraagt 29 m2) heeft door de vide en de grote raampartijen een goed zicht op de tuin en voor een deel op de leefkeuken.
De ouderslaapkamer is 4.19 x 3.81 en geeft directe toegang tot de badkamer. Deze stijlvolle badkamer is recent vernieuwd en is geheel betegeld en voorzien van een brede inloopdouche, ligbad en een wastafelmeubel. De separate toiletruimte is eveneens vernieuwd, deze is geheel betegeld en heeft een zwevend toilet en fonteintje.

Tweede verdieping:
De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer en de bergzolder. De beide slaapkamers, 12 en 11 m2, zijn aan de voorzijde gelegen en hebben een hoog plafond, dat benut is met een extra vliering. De tweede badkamer is ook recent vernieuwd, geheel betegeld en heeft een douchecabine en een wastafelmeubel. In de ruime bergzolder zijn de met Nefit HR Combiketel (bouwjaar 2004, eigendom), de WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst.

Tuin:
Ruime, privacy biedende, op het zuiden gelegen, omsloten tuin met terras direct achter de woning. Achter in de tuin is een houten overkapping met twee bergingen gelegen. De tuin is eveneens met een brede zij-ingang bereikbaar, die middels een afsluitbare toegangspoort is afgesloten. De tuin is ongeveer 15 meter diep.

Omgeving
Herten biedt een woonomgeving waar het goed wonen is met alle denkbare voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, drogisterij, bloemenwinkels, kluswinkel, speelgoed/huishuidartikelenwinkel, twee basisscholen en kinderdagverblijven. Er zijn uitgebreide sportvoorzieningen, waaronder voetbalvelden, tennisbanen, sporthal en fitness/healthcentre. Daarnaast is er op watersport en recreatiegebied van alles te beleven door de nabijheid van de Maas, de Maasplassen en de jachthaven. Het stadscentrum van Roermond met zijn uitgebreide voorzieningen en winkelcentrum is binnen 5 autominuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A2 en A73 zijn de steden Maastricht (30 autominuten), Eindhoven (35 autominuten), Düsseldorf (35 autominuten) en Nijmegen (45 autominuten) goed bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Het hele huis is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer.
- Er zijn 15 zonnepanelen geïnstalleerd.
- Het huis wordt inclusief raambekleding aangeboden, waaronder elektrisch bedienbare gordijnen bij de grote glazen pui aan de achterzijde van het huis.
- Volledige woning voorzien van hardhouten (meranti) kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- De raampartij aan de achterzijde is voorzien van zonwering.
- Geheel geïsoleerd.
- Het huis is deels voorzien van rolluiken en deels voorzien van zonnescreens aan de achterzijde.
- Instapklaar, comfortabel woonhuis met veel leef- en bergruimte.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06285
Vraagprijs € 395.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Dakbedekking Keramisch
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 305 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 34,45 m²
Keukenoppervlakte 32,56 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 55 m²
Oppervlakte externe bergruimte 12 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Bad
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon