Damen O.G.

Te koop: De Kaanjel 24, 6049 KT Herten

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime halfvrijstaande gezinswoning met inpandig bereikbare garage, bijkeuken en tuin gelegen te Herten aan De Kaanjel 24. Dit is een zeer kindvriendelijke, verkeersluwe locatie, met vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde. Vanaf hier zijn alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving gelegen en is het heerlijk wandelen of fietsen langs de Maas of de Maasplassen. De fijne tuin is mooi aangelegd met veel groen én biedt mooi uitzicht op de kerktoren.

Parterre
Entree/hal met meterkast. Geheel betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje. Ruime L-vormige woonkamer 8.70 x 5.41/3.51 (totale oppervlakte ca 41 m²) met veel lichtinval en mooi uitzicht over het glooiende groen. Halfopen keuken (2009) voorzien van keukeninstallatie inclusief de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur. De garage is inpandig bereikbaar en deze is voorzien van een ruime bergzolder. Deze garage is 6.20 x 2.90 en heeft een hardhouten poort en een achterdeur naar de tuin. De tuin is geheel omsloten en mooi aangelegd met veel planten. De tuin grenst aan de achtertuinen van de omliggende huizen, waardoor het een weidsere blik geeft en er zicht is op de kerktoren.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers respectievelijk 4.75 x 3.32, 4.15 x 2.01 en 3.85 x 2.37 (17 m², 10 m² en 9 m²), geheel voorzien van laminaatvloeren. Ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafel, separate douche en tweede toilet.

Tweede verdieping
Middels vaste trap bereikbare ruime verdieping. De overloop biedt toegang tot een berging en de vierde slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van Velux dakraam, laminaatvloer en heeft een handige nis voor extra bergruimte. In de berging is de combi c.v.-installatie (2009) geplaatst.

Omgeving:
Dit huis ligt aan de rand van Herten, vriendelijk voor alle leeftijden, zeker ook voor kinderen, met veel groen. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen: basisschool, ruime supermarkt, bakker, drogisterij, winkel voor huishoudelijke artikelen/speelgoed/postagentschap, sportvoorzieningen etc.

Op 2,5 kilometer ligt het stadscentrum van Roermond met zijn vele winkels, het Outlet Centre, en horeca met gezellige terrasjes. Waterrecreatie en natuur liggen in de directe omgeving. De Maas en de Oolderplas zijn om de hoek gelegen, dus van hieruit is het heerlijk wandelen en fietsen.

De oprit naar de A73 is snel bereikbaar. U bent zo tot in het centrum van Eindhoven (40 minuten), Maastricht of Heerlen (30 minuten), Düsseldorf (45 minuten), Venlo (20 minuten), Nijmegen (1 uur). De luchthavens van Düsseldorf en Maastricht zijn te berijden in 40, respectievelijk 20 minuten. Er is een bushalte op 150 meter, waar een bus naar het centrum en het intercitystation van Roermond rijdt.

Bijzonderheden
· Rustig gelegen met uitzicht op glooiend groen.
· Tuin gelegen op het zuidoosten.
· Recreatie,- en sportgelegenheden op loopafstand.
· Verkeersluwe, Kindvriendelijke omgeving.
· Nabij de Maasplassen en jachthaven.
* Ruim en praktisch woonhuis.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06002
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1985
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 250 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 112 m²
Inhoud 525 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken

home icon