Damen O.G.

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Daelenbroekweg 10, 6049 EP Herten

€ 265.000,- k.k.

Omschrijving

Grotendeels gemoderniseerde en instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw, serre en privacy biedende achtertuin gelegen op het Westen. Laat je verrassen door de aanwezige leefruimte op de begane grond. De woning is gelegen op een fijne locatie in Merum/Herten met de voorzieningen in Herten in de nabijheid en op ca. 12 fietsminuten afstand van het centrum van Roermond.

Begane grond:
Voortuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd met een oprit.
Ontvangsthal/entree voorzien van een pvc vloer met eikenhouten trapopgang en meterkast.
Betegelde, moderne gastentoilet (2018) met zwevend closet en fonteintje met meubel.
Verrassend ruime woonkamer (ca. 38 m2) met aanbouw voorzien van een massief houten vloer, pelletkachel en schuifpui naar serre. Serre (ca. 20 m2) voorzien van een tegelvloer en toegang tot achtertuin. Door de aanbouw en de serre ontstaat er veel leefruimte met prettig lichtinval. Ruime gesloten leefkeuken (ca. 18 m2) voorzien van een pvc vloer, lichtkoepel en navolgende keukenopstelling voorzien van een spoelbak, 5-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en diverse kastruimte. De woonkamer en keuken zijn van elkaar gescheiden middels een multifunctionele ruimte (ca. 7 m2) welke onder andere gebruikt kan worden als kantoor- of studeerkamer, speelhoek voor de kinderen of extra berging/opslagruimte.
Portaal met toegang vanuit de oprit aan de voorzijde, naar de inpandige berging (ca. 13 m2) en achtertuin aan de achterzijde van de woning. Bijkeuken (ca. 5 m2) voorzien van een tegelvloer met eenvoudige keukenopstelling met onder andere afzuigkap, spoelbak en diverse kastruimte. Tevens aansluitpunten voor het witgoed.
Volledig omsloten en knusse achtertuin gelegen op het westen met terrasoverkapping en ruime houten berging (ca. 10 m2). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop welke toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is 2 jaar geleden geheel gestuct en voorzien van een nieuwe pvc vloer. Tevens is er op de overloop een airco-installatie aanwezig.
3 slaapkamers (respectievelijk ca. 11 m2, 9 m2 en 7 m2),
Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, zwevend closet, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en gestuct plafond met inbouwspots.

Tweede verdieping:
Bereikbaar middels vaste trap. Voorzolder voorzien van dakraam.
Berging met opstelling gas cv-combiketel (AWB, 2015, huur).

Algemeen:
- Grotendeels gemoderniseerd en instapklaar;
- Verrassend veel leefruimte op begane grond;
- In 2012 zijn de gevels gereinigd en voegwerk vernieuwd;
- De afgelopen 2 jaar heeft de eigenaar o.a. de volgende werkzaamheden verricht: leggen pvc-vloeren, nieuwe voordeur en schuifpui, stucwerk eerste verdieping, toilet begane grond, tuin voorzien van berging met overkapping.
- Een vaste trap naar 2e verdieping;
- 20 zonnepanelen geplaatst in 2016;
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en dakisolatie;
- Grotendeels voorzien van rolluiken;
Kortom: het betreft een volledig instapklare halfvrijstaande woning met aanbouw en serre, gelegen op een fijne locatie met de voorzieningen in Herten in de nabijheid en op ca. 12 fietsminuten afstand van het centrum van Roermond.

Omgeving:
De Daelenbroekweg is gelegen in Merum/Herten. Er zijn heel veel voorzieningen dichtbij: van supermarkt tot basisschool, van tandarts tot bakker, van (water)sportclub tot drogisterij. Een compleet aanbod van voorzieningen binnen 5 minuutjes fietsen. De Daelenbroekweg is goed bereikbaar, het ligt ook dichtbij de op- en afrit van de autosnelweg A73 (Nijmegen - Maasbracht) met een afslag naar de autosnelweg A2 (Maastricht - Eindhoven - Amsterdam) en autoweg N280 (Weert - Dusseldorf). Binnen zo'n 15 minuten rijden zijn de steden Venlo en Sittard bereikbaar. Dusseldorf (en Dusseldorf Airport), Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn allemaal binnen maximaal 45 minuten rijden bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06260
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 223 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 18 m²
Inhoud 520 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m²
Oppervlakte externe bergruimte 10 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel AWB
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Toilet
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Neem contact met mij op

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon