Damen O.G.

Herkenbosch - Europalaan Oost 74-1.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-23.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-51.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-73.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-68.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-69.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-74.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-80.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-70.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-76.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-79.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-75.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-77.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-67.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-65.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-57.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-71.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-60.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-59.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-58.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-63.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-64.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-78.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-72.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-62.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-66.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-50.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-48.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-42.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-41.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-37.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-35.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-36.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-43.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-44.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-45.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-46.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-47.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-40.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-38.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-39.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-49.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-34.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-33.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-32.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-18.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-31.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-56.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-54.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-30.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-53.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-26.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-17.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-20.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-6.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-21.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-19.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-16.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-22.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-14.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-11.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-10.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-9.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-12.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-15.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-25.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-7.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-55.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-4.jpg Herkenbosch - Europalaan Oost 74-3.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Europalaan-Oost 74, 6075 ED Herkenbosch

€ 995.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In bosrijke omgeving, aan de rand van Herkenbosch en op steenworp afstand van Nationaal park "De Meinweg" gelegen schitterende, zeer luxueuze vrijstaande woning met recent aangelegd (mei 2021) zwembad en Poolhouse. De woning is gebouwd in 2006 in een karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning is naderhand wit geschilderd waardoor het nog een luxere uitstraling heeft gekregen. In 2013 is het aan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 2006
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07594
Vraagprijs € 995.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2006
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.433 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 255 m²
Woonkameroppervlakte 59 m²
Keukenoppervlakte 51 m²
Inhoud 1.095 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
In bosrijke omgeving
In woonwijk
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Type Tuin rondom
Tuin 3 - Oriëntering Zuid-west
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2017
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Melick en Herkenbosch A 5959 Melick en Herkenbosch A 5959
Perceeloppervlakte 595 m²
Omvang Geheel perceel
Herkenbosch A 5798 Herkenbosch A 5798
Perceeloppervlakte 838 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In bosrijke omgeving, aan de rand van Herkenbosch en op steenworp afstand van Nationaal park "De Meinweg" gelegen schitterende, zeer luxueuze vrijstaande woning met recent aangelegd (mei 2021) zwembad en Poolhouse. De woning is gebouwd in 2006 in een karakteristieke jaren ’30-stijl. De woning is naderhand wit geschilderd waardoor het nog een luxere uitstraling heeft gekregen. In 2013 is het aan de linkerzijde vergroot met een aanbouw van hardsteen in een prachtig contrasterende, lichtgrijze kleurstelling; een opzet die tevens is gehanteerd in een bijpassende erkeruitbouw van de living aan de achterzijde. De woning is gebouwd met hoogwaardige, luxe materialen en is optimaal geïsoleerd. De gehele begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De dorpskern van Herkenbosch, alsmede de overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Golfbaan "De Herkenbosche" ligt praktisch om de hoek. De inhoud bedraagt circa 1.095 m3 en de totale perceeloppervlakte meet 1.433 m2.
Dit is met recht Wonen in Luxe, midden in de schitterende groene omgeving nabij Nationaal park " De Meinweg" met een totale oppervlakte van 18 km2.

Ontvangsthal
De ontvangsthal (5,1 m2) is afgewerkt met een leistenen vloer (60/60) die drempelloos doorloopt in de U-vormige living. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme meters’. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje van Villeroy & Boch; ernaast bevindt zich een verscholen garderobe.

Living
De woonkamer heeft een U-vormige plattegrond (totaal 58,5 m2) waar de leistenen vloer van de hal drempelloos in doorloopt en eveneens voorzien is van vloerverwarming. De voorzijde met erkeruitbouw en vier ingebouwde halogeen-plafondspots herbergt het zitgedeelte en de airco-unit (Daikin); het achterste gedeelte heeft met tuindeuren in een uitbouw (2013) uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich op de grens met het twee treden hoger gelegen woonkeuken gedeelte een doorkijk-gashaard van Faber met glazen fronten aan drie zijden. De toegang tot de
trapkast - op de grens tussen beide woonkamerdelen - is op architectonisch onzichtbare wijze in de wand geïntegreerd. Aan de linker- en rechterzijde van muur in de living is via twee hardhouten tredes toegang tot de hoger gelegen, open woonkeuken (51,2 m2). Dit gedeelte is gerealiseerd in een latere aanbouw (2013) die aan de buitenzijde een contrasterend grijze gevel van hardsteen heeft gekregen. De aanbouw en erker zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium kozijnen.

Keuken en eetkamer
In de keuken bevindt zich een vrijstaand kookeiland met een mat-wit Corian werkblad dat een RVS spoelbak en 2 keramische kookplaten met geïntegreerde afzuiging herbergt. De keuken is eveneens voorzien van diverse bergruimte. Kastenwand met inbouwapparatuur van Gaggenau respectievelijk een combimagnetron, een geavanceerde koffiemachine en een stoomoven. In de onderbouw bevinden zich (van links naar rechts) een ingebouwde
koelkast, diepvries, afwasmachine en tweede koelkast (Bosch). Het eetkamergedeelte staat hier met openslaande tuindeuren in contact met het achterterras en de achtertuin; het
keukengedeelte heeft met een grote, geometrische raampartij uitzicht op de voortuin. Ook deze vloer is uitgevoerd in leisteen (60/60) en voorzien van vloerverwarming. De prachtige leistenen vloer is doorgetrokken naar het terras waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt vanuit de hal naar een L-vormige overloop (13,9 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en is afgewerkt met een eiken houten vloer. De L-vormige masterbedroom (26,6 m2) heeft een geïntegreerde kastenwand aan één zijde. De raampartijen aan de zuidzijde zijn aan de buitenzijde voorzien van verstelbare screens. De tweede en derde slaapkamer (18,8 m2 en 15,0 m2) hebben verstelbare houten screens als zonwering aan de binnenzijde van de raampartijen.
Alle slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco-unit (Daikin).

Badkamer en tweede toilet
De badkamer (8,8 m2) kent een inrichting die bestaat uit een ligbad (Villeroy & Boch), een ruime inloopdouche en een tweepersoons wastafel. Alle armaturen zijn afkomstig van Grohe en voorzien van een eengreeps-mengkranen. Op de overloop bevindt zich een separate ruime toiletruimte die een identieke inrichting heeft van Villeroy & Boch als het toilet op de begane grond.

ZOLDER
Een witgelakte open trap voert voorts naar de zolderverdieping. Hier is zicht op de uitstekend geïsoleerde kapconstructie; de ruimte herbergt aan de ene zijde een multifunctioneel inzetbaar gedeelte (met 26,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze riante ruimte heeft een groot Velux dakraam en eigen verwarming en is uiterst geschikt als extra slaapkamer of kantoor; de andere zijde biedt toegang tot een berging (12,9 m2) waar zich de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en de techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

Tuin en Zwembad
In de tuin bevindt zich een recent gebouwd zwembad met een afmeting van 5 meter x 10 meter. Het zwembad is volledig geautomatiseerd, automatische chloor toevoer en PH meter. Het zwembad is voorzien van een elektrisch bedienbaar roldek. Bij het zwembad is een luxe poolhouse gebouwd (eveneens in voorjaar 2021). het Poolhouse is voorzien van een ruime overkapping, sierbestrating en berging met technische ruimte (pompinstallatie etc.).
Bostuin met saunapaviljoen
Het object grenst met de zij- en achtertuin aan de bosrijke Van der Landelaan, een ligging die in hoge mate de groene sfeer bepaalt. De voortuin kent een gevarieerde begroeiing waar een natuurstenen tuinpad naar de entree leidt. De met Heras-hekwerk omheinde achtertuin heeft een groot leistenen terras aan de woningzijde die doorloopt naar de woonkeuken. Deze adembenemende tuin is door een landschapsarchitect aangelegd. Aan de rechterzijde bevindt zich een houten paviljoen dat een meerpersoons sauna met zowel UV-straling als een Finse warmte kachel met voorhal/omkleedruimte (3,9 m2) en tuinhuis (8,6 m2) omvat. De glooiend oplopende achtertuin kent volop privacy dankzij de volwassen (naald)bomen die het glooiend oplopende gazon begrenzen.

Garage met berging
Vanuit ontvangsthal is tevens toegang tot de goed geïsoleerde garage (19,4 m2) die beschikt over een tweevleugelige toegangspoort met afstandsbediening, grijsgelakte betonnen vloer en toegangsdeur naar achtertuin. De separate berging/wasruimte (4,8 m2) heeft een natuurstenen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen.

Algemeen:
- Hoogwaardig afgewerkt vrijstaand woonhuis met garage.
- Recent (2021) aangelegd zwembad met Poolhouse.
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
- 8 zonnepanelen gelegen op tuinhuisje.
- Luxe aanbouw, (2013), riante leefkeuken met fantastisch keukeninrichting met alle denkbare inbouwapparatuur (Gaggenau en Bosch).
- Woonoppervlakte circa 255m2 met een inhoud van 1095m3.
- Gelegen op een mooie kavel van maar liefst 1433m2 aan de rand van Herkenbosch nabij Nationaal Park De Meinweg.

Omgeving:
Herkenbosch is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Herkenbosch heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Herkenbosch gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), en de grens met Duitsland. Steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken

home icon